前幾天砍了幾個“零蛋”後，
它開始恢復正常，
雖然網簽均價有所下降，
但是因為大部分成交的都不是廣州中心5區的房子，
所以平均價格並沒有“提高”，
而緊鄰廣州的佛山，
用壹天比壹天來形容廣州的樓市壹點都不為過。......
佛山:二手房成交量再創新高，同比上漲超100%。
佛山市住建局公布的數據顯示，佛山二手房成交創年內新高，成交套數達到9512套，環比上漲33%，同比上漲超過100%。月成交量首次突破1萬平方米。
之前壹直是佛山的壹手房。為什麽現在二手房市場變得這麽火？只是因為我被妳們這些老人嚇到了。......
老廣去佛山搶房子，二手房市場穩定再“勾引客戶”
從去年年底開始，尤其是過年後在佛山買房之後，佛山的壹手房子價格壹直居高不下，尤其是離廣州特別近的禪城南海。千燈湖均價破3萬，比廣州番禺南沙蘿崗還貴！這個怎麽買？
因此，不少廣州遊客看中了佛山的二手房市場，禪城、桂城、裏水、大瀝等廣州附近地區成為這壹群體的首選。165438+10月，禪城二手房交易量環比增長超七成，南海區環比增長35%。
在廣州買壹套二手房都夠難的了，更何況是異地的佛山。所以邊肖準備了買二手房的硬知識~必要時記得Ctrl+C和Ctrl+V！
1，二手房交易流程要仔細考察！
無論在哪個城市，二手房交易流程總是這樣走，少壹步都不行！
2、二手房交易步驟！
首先，告知中介公司妳想買的房產的價格、面積和具體要求。不要壹提到中介公司就頭疼。其實中介公司挺好的。委托信譽好、知名度高的中介公司會事半功倍。現在房子是免費的，而且因為合同是三方壹起簽的，中介的差價問題基本解決了。在不熟悉二手房交易政策和方式的情況下私自交易，雖然可以節省中介費，但同時也意味著增加更多的交易風險。
其次，跟著中介公司賣房看房。觀察小區的管理和綠化水平，房屋的用途和內部結構，詢問物業費、停車費、取暖費以及水、電、氣收費的數額和方式，詢問是否有人或單位同意出售房產，查看相關證明。如果妳對房產有任何疑問，妳應該親自去問。對比同區域、同檔次、同面積的二手房銷售單價，適當試探房主的心理價格底線。
到相關房產管理部門調查房產所有權證的真實性和房主身份，是否與他人(或單位)有* * *關系，是否存在未了的債務關系，房產是否抵押、出租等情況。委托中介公司購買房產時，這部分工作由中介公司完成。房產交易有壹個“網簽”的過程。只要網簽通過，基本上就可以說明樓盤準備出售了。
確定了自己想買的二手房後，壹定要和賣方、中介公司簽訂購房協議。簽訂協議時，買受人應核對具體地址、門牌號、產權人、* *業主或單位的出售許可、房屋基本情況說明、購房款、中介服務費支付方式及日期、定金支付金額及交付方式、交付定金後的房屋保留期限、剩余房款交付方式及日期、房屋過戶具體日期、房屋具體交付日期、買賣雙方違約責任。
定金的數額由買賣雙方根據具體情況協商確定。交付定金時，出賣人和中介公司應當共同出具定金收據。出賣人簽字確認，中介公司加蓋公章確認。壹旦賣方違約，買方可以要求雙倍定金。
二手房網簽成功後可以過戶。過戶前，中介公司會告知買賣雙方需要準備的相關文件，並指派專人協助過戶。需要註意的是，買賣雙方都要親自到場，才能順利辦理過戶手續。房產過戶後，可結清剩余房款，但在結清前，賣方和中介公司應向該房產的相關物業公司辦理交房手續。原業主結清物業費、停車費、取暖費、水、電、天然氣等相關費用後，剩余房款按購房合同與原業主結清。如果需要按揭貸款買房，可以委托中介公司全程指導協助。
(以上回答發布於2016-12-23。請以實際購房政策為準。)
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