市地稅局工作人員告訴筆者，房地產開發企業在收取定金或預收款時，應向購房戶開具地稅機關監制的《銷售不動產統壹發票》。同時購房戶要有維權意識，及時向開發商索要發票，並註意發票開具項目是否填寫齊全。尤其要註意銷售方、購買方的名稱要準確、齊全，房屋坐落的位置、成交金額要準確。
市地稅局工作人員還告訴筆者，在舊城改造過程中，拆遷戶取得的安置房同樣應向開發商索要《銷售不動產統壹發票》，以便再轉讓時能夠享受差額繳納營業稅的優惠政策。
此外，沒有及時索要《銷售不動產統壹發票》，在二手房交易中也會受到很大影響。
筆者獲悉，二手房(住宅)交易憑《銷售不動產統壹發票》可享受稅收優惠政策：個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。根據國家有關規定，個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯壹生活用房，取得的所得免征個人所得稅。
地稅部門工作人員告訴筆者：假設開發商銷售商品房時稅費沒有及時繳納的話，稅務機關將按日加收萬分之五的滯納金。按照今年開始施行的《行政強制法》的規定，最多可以加收相當於應納稅款壹倍的滯納金。
如果沒有及時取得發票，壹旦日後與開發商之間產生糾紛，在辦證時開發商可能會將稅費轉嫁到購房者身上，這將是壹筆沈重的額外負擔。
如果在購房時開發商不開具《銷售不動產統壹發票》，購房戶可以向地稅部門舉報，舉報電話：市地稅稽查局0594-2680689，或直接撥打12366熱線。根據國家稅務總局相關規定，向稅務機關檢舉稅收違法行為並經查實的，最高可獲得不超過10萬元的獎金。
沒有及時索要發票，不但不能及時辦證，今後若要賣房，在二手房交易中年限的規定會對賣房者稅收的繳納額度有較大的影響。
知識鏈接：
⑴普通住宅與非普通住宅如何界定：今年4月19日，莆田市人民政府出臺《關於調整普通商品住房標準的通知》，根據通知內容，享受優惠政策的普通商品住房標準調整為同時滿足以下三項條件：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套建築面積在144m2以下（含144m2）；實際成交價格市中心區（荔城區、城廂區）在7000元/m2以下（含7000元），涵江區、秀嶼區在6000元/m2以下（含6000元）。仙遊縣根據本區域房地產市場情況，自行確定本縣普通商品住房實際成交價格標準。
⑵二手房包括哪幾類：二手房不僅包括普通住宅和非普通住宅，還包括非住宅，如商鋪（店面）、車庫、車位等。
⑶購買超過5年時點如何確定：根據《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）和《關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號），個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不壹致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
沒有及時取得發票，開發商延遲納稅，造成國家稅款沒有及時入庫。最近地稅部門接到壹些購房戶的投訴，由於當初購房時候沒有索要正式發票，出現了壹些糾紛，這些都給購房者帶來了不便和經濟損失。地稅部門提醒廣大購房者，為了維護自身的權益，請在購房時索要正式發票。