按照國家稅務總局15號公告《關於發布<不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》的規定，增值稅壹般納稅人2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日後發生的不動產在建工程，
其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第壹年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。其中，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬於不動產在建工程。
因此，如果納稅人2016年5月1日後購進貨物和設計服務、建築服務，用於新建不動產，上述進項稅額中，60%的部分於取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，於取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
購進時已全額抵扣進項稅額的貨物和服務，轉用於不動產在建工程的，其已抵扣進項稅額的40%部分，應於轉用的當期從進項稅額中扣減，計入待抵扣進項稅額，並於轉用的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
註意：在施工現場修建的臨時建築物、構築物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。
擴展資料：
根據《中華人民***和國增值稅暫行條例》已經2008年11月5日國務院第34次常務會議修訂通過，現將修訂後的《中華人民***和國增值稅暫行條例》公布，自2009年1月1日起施行。
納稅人購進貨物或者接受應稅勞務（以下簡稱購進貨物或者應稅勞務）支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：
（壹）從銷售方取得的增值稅專用發票上註明的增值稅額。
（二）從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上註明的增值稅額。
（三）購進農產品，除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農產品收購發票或者銷售發票上註明的農產品買價和13%的扣除率計算的進項稅額。進項稅額計算公式：進項稅額=買價×扣除率
（四）購進或者銷售貨物以及在生產經營過程中支付運輸費用的，按照運輸費用結算單據上註明的運輸費用金額和11%的扣除率計算的進項稅額。進項稅額計算公式：進項稅額=運輸費用金額×扣除率。
（五）接受交通運輸業服務，除取得增值稅專用發票外，按照運輸費用結算單據上註明的運輸費用金額和7%的扣除率計算的進項稅額。
進項稅額計算公式：進項稅額=運輸費用金額×扣除率運輸費用金額，是指運輸費用結算單據上註明的運輸費用（包括鐵路臨管線及鐵路專線運輸費用）、建設基金，不包括裝卸費、保險費等其他雜費。
（六）接受境外單位或者個人提供的應稅服務，從稅務機關或者境內代理人取得的解繳稅款的中華人民***和國稅收通用繳款書（以下稱通用繳款書）上註明的增值稅額。”
百度百科-進項稅額抵扣