為響應國家“服務於民、讓利於民”號召,緩解居民因疫情造成的經濟壓力,合理支持剛性和改善性住房需求,切實落實“穩民生”措施。根據《中華人民***和國契稅法》,經市政府研究同意,現就商品房契稅繳納政府補貼辦法通告如下:
壹、補貼範圍
2016年1月1日至2022年12月31日,在駐馬店市中心城區範圍內購買新建商品房(以購房合同簽訂日期為準,不含二手房),已簽訂商品房買賣合同,但尚未繳納契稅的購房者。在2022年10月17日至2022年12月31日期間繳納契稅(具體時間以契稅完稅憑證填發日期為準),可認定為本次符合補貼範圍的對象。
在2023年1月1日(含本日)以後繳納契稅(具體時間以契稅完稅憑證填發日期為準),不再享受本次補貼政策。
根據《駐馬店市人民政府辦公室關於印發駐馬店市促進房地產業良性循環和平穩健康發展的若幹措施(試行)的通知》(駐政辦〔2022〕38號),已享受購房補貼政策的,不再享受本次契稅補貼政策。
二、補貼標準
對符合補貼範圍的對象,經審核無誤,按照繳納契稅總額20%的比例給予補貼。
已享受本契稅補貼政策的,購房人(納稅人)申請辦理退房(退稅)手續時,必須全額退回補貼資金後,再辦理相關事宜,並不再享受優惠政策。
三、補貼方式
契稅補貼采取“先征後補”的方式,每套住房只能享受壹次補貼。補貼資金通過銀行轉賬方式發放至購房人實名認證的銀行卡。
四、契稅繳納辦理方式及流程
(壹)網上自助辦理
購房人本人通過手機登錄“河南稅務”APP,註冊成功後申報繳納契稅,或者通過電腦登錄“國家稅務總局河南省電子稅務局”網站申報繳納契稅。
(二)集中代辦
可集中代辦契稅業務的小區,購房人可攜帶本人身份證、商品房買賣合同、購房全額發票到售樓部,以小區、樓盤為單位,由開發商工作人員現場協助購房者,使用購房人本人手機登錄“河南省電子稅務局APP”或通過開發商登錄電子稅務局輔導辦稅,購房人手機掃碼繳納契稅(手機微信、雲閃付、支付寶)。
(三)市民中心窗口現場辦理
上述兩種方式均不能辦理的情況下,納稅人可到市民中心2樓市稅務局二分局窗口辦理。
繳納契稅須攜帶資料:
1.住宅類增量房:商品房買賣合同、購房全額發票、戶口本(夫妻雙方及未成年子女)、身份證(夫妻雙方)、結婚證或離婚證(單身無需提供)、夫妻雙方及未成年子女房屋查詢證明、銀行卡(手機微信、雲閃付、支付寶)等。
2.非住宅類增量房:商品房買賣合同、購房全額發票、身份證、銀行卡(手機微信、雲閃付、支付寶)等。
說明:
(1)房屋屬設施(包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋屬設施)與房屋為同壹不動產單元的,計稅依據為承受方應交付的總價款,並適用於房屋相同的稅率;房屋屬設施與房屋為不同不動產單元的,計稅依據為轉移合同確定的成交價格,並按當地確定的適用稅率計稅。
(2)納稅人喪偶——如果戶口本顯示夫妻關系且已蓋註銷章,可不提供結婚證和死亡證明。
以上所有資料由辦稅服務廳審核原件,留存復印件壹份,請提前準備好復印件。
3.辦稅服務廳現場辦理地址及時間
辦理地址:駐馬店市市民中心2樓市稅務局二分局窗口
辦理時間:工作日(周壹至周五)上午8:00-12:00;下午14:30-17:30
(四)特別提醒
1.在常態化疫情防控期間,為減少人員聚集,請盡量進行網上申報辦理契稅。現場辦理必須佩戴口罩,嚴格遵守疫情防控及預約辦理相關要求。
2.繳納契稅請提前綁定銀行卡,設定銀行卡支付限額,避免無法進行大額支付情況,確保順利繳稅;成功繳納契稅後請及時打印紙質完稅憑證。完稅憑證可以補打。
市稅務局咨詢電話:0396-2805766
五、契稅補貼辦理方式
2022年10月17日至2023年1月20日期間,市不動產登記服務中心在市民中心1樓開設契稅補貼現場申請窗口,為申報補貼的納稅人提供壹站式辦理服務,逾期不再辦理。
市不動產登記服務中心在接收到納稅人提交的補貼信息並審核通過後,將於30個工作日內將補貼資金轉入申請人的銀行卡賬戶。
辦理契稅補貼須攜帶資料:
1.《駐馬店市商品房契稅繳納政府補貼申請》
2.《商品房買賣合同》(查看原件,留存復印件)
3.契稅完稅憑證(查看原件,留存復印件)
4.購房人身份證及銀行卡(查看原件,留存復印件)
以上2-4項資料由市不動產登記服務中心審核原件,留存復印件壹份,請提前準備好復印件。
市不動產登記服務中心咨詢電話:0396-2375596
六、其他
各縣參照執行,具體以各縣發布通告或實施細則為準。
特此公告。