契稅新政策2019怎麽免除
國家實施了新的稅收改革，實施了壹系列減稅降負的措施．個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。個人購買90平米以上至144平米之間的2％。
1、首套房繳納規定如下：
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。
2、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。
房屋契稅怎麽算
下面我們來看看房屋契稅的計算方法：房屋契稅＝房屋總價稅率。
1、確定房屋總價
根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬於上文的哪種情況，壹般的商品房買賣都屬於第壹種成交價格也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率
根據《中華人民***和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為35％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在35％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
值得註意的是，若首次買普通住房，請先到房管部門開具無房證明！對首次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1％繳納；對首次購買90平方144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5％繳納；非首次購買普通住房，按3％繳納；購買非普通住房，不管是否首次都按3％繳納；購買非住宅房屋，不管是否首次都按3％繳納。