(壹)對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第壹條第二項之外，其余地區均適用本政策最新房產契稅新政策最新房產契稅新政策。
新政下市民購房能省多少錢?
以首次購買壹套145平方米的市區房為例，按照2萬元/平方米計算，此前市民需要交納3%的契稅，***87000元，如今新政下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節約契稅約3萬元。
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是壹個征收標準，90-144平米之間的是壹個標準，144平米以上的是壹個標準.二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
壹般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。註：家庭唯壹住房並不壹定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有壹套房子，所以可以申請家庭唯壹住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。