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淺談建築企業經營中的風險管理?

建築企業的生產經營有其獨特的特點。首先,施工現場不斷變化,工人流動性強;其次,建築產品多樣、壹次性、龐大;第三,建築工程的任務範圍由施工合同確定。因此,施工企業面臨的不確定因素多而大,屬於高風險行業。如何規避風險,如何進行風險管理,在施工企業的管理中顯得尤為重要。

壹般來說,引發風險的主要因素有四個:

第壹,組織風險,主要因素是設計師和工程監理工程師的技能;b .承包商管理人員的壹般技術人員的能力和素質;施工單位主要領導的素質和誠信。

二是經濟和管理帶來的風險,主要因素是A項目的資金供應狀況;合同風險;c .現場條件;d .事故預防措施和計劃;信息安全控制計劃。

三、工程環境帶來的風險,主要因素有:

自然災害;b .巖土和水文地質條件;氣象條件。

四、技術風險,主要因素有:

a工程設計文件,B工程施工方案,C工程材料,D工程機械。

根據業務活動的順序,風險管理可以分為四個階段:

1,標前管理;2.合同協議簽訂期間的風險管理;3.施工階段的管理;4.維護期間的風險管理。

1,投標階段的風險管理。投標階段的風險主要來自投標報價的準確性。報價準確與否不僅關系到投標的成敗,而且直接影響到施工階段的經濟效益。

1.1投標階段的風險識別。在投標過程中,不僅要考慮如何拿到項目,還要考慮如何從項目中獲利。這需要對主客觀因素進行分析。

1.1.1明確認識主觀因素是我們自身企業的各種業務能力,主要包括:

1.1.1.1作業班組和技術人員的作業能力技術水平,

1.1.1.2機械設備能力及設備交付條件。

1.1.1.3對項目的熟悉程度和管理經驗;

1.1.1.4中標對企業未來的影響,比如為企業未來在某個區域的業務發展或者為後續項目做鋪墊,可以犧牲眼前利益。在做這樣的決策時,尤其是進入壹個不熟悉的領域時,要組成壹個專家組,對各種信息進行仔細的分析和論證。

1.1.1.5以往類似項目經驗。

1.1.2客觀因素是企業自身以外的各種因素,主要包括:

1.1.2.1項目綜合情況。包括圖紙和規範、現場地面和地下條件(如地形、交通、水源、供電、土壤地質、水文、氣象等。),這些都是核實工程量、編制施工方案、編制措施費用預算的依據和條件。

1.1.2.2業主及其代理人的基本信息,包括資質、專業水平、工作能力、社會關系、個人性格和作風。在社會上,壹些業主惡意拖欠工程款,不履行合同,受地方保護主義庇護,往往使外企陷入經濟糾紛的泥潭。其他業主業務水平低,工作能力有限,規劃空洞,沒有發展前景,企業自身經濟難以保證,施工單位工程款也難以兌現。這些都是直接關系到以後施工合同結算能否順利進行的主要因素,所以充分掌握業主的各方面信息非常重要。

1.1.2.3勞動力的來源,如能否以較低的價格招聘到當地工人,以及當地工會對承包商在勞工問題上的合作態度。

1.1.2.4建築材料、機械設備的供應來源、價格、供應條件及市場預測。

1.1.2.6銀行貸款利率及擔保費。

1.1.2.7地方法律法規、項目管理規定和技術規範等。

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