購房契稅可以退是真的，契稅退稅需要滿足以下條件：1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅；2、購房後由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯壹住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅；3、對於個人購買單套建築面積在144_以下或者套內建築面積120_以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯壹住房，均可享受契稅退稅政策。契稅2022年收費標準是3%—5%。自然實際征繳規範或是要按照省、自治州、直轄市市人民政府開展明確，對不壹樣行為主體、不壹樣地域、不壹樣種類的住宅的權屬遷移明確區別征收率。可是假如達到有關標準得話，還會給與免征或是減征。
退房退契稅條件是什麽?
第壹種情況原則上給予辦理退稅，但也有例外
根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已征契稅的批復》(國稅函〔2002〕622號)規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能實現交易，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已經繳納的稅款應予以退還。
但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》(國稅函〔1999〕613號)規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間房屋產權轉移關系已經完成，必須依法繳納契稅，此種情況退房就不再給予退稅。
第二種情況原則上已納契稅不予退還，但也有例外
即經法定程序判定(如法院判決)該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
退房契稅據了解，按照《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規定，辦理退房有關契稅問題時，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
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法律依據：《中華人民***和國征收管理法》第六條納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。