1，具有合法身份，須提供年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有合法有效身份證明。？
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購房、大修合同和協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
4、擁有已購(大修)住房總價20%以上的自籌資金，並保證用於支付已購(大修)住房的首付款；
5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
6.貸款銀行規定的其他條件。
申請住房公積金貸款，應當符合下列條件:
1，具有本市常住戶口或有效居留證件；？
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金時間不少於2年；？
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)；？
4.有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；？
5、簽訂了購買住房的合同或協議；？
6.符合委托人和受托人規定的其他條件。
擴展數據
商業貸款買房需要的材料
借款人應在中國建設銀行或與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商的代理機構填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下材料:
1、本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明；
2.職業和收入證明；
3、采購合同或意向書等相關文件；
4.首付占房價30%的證明；
5.中國建設銀行代理機構要求的其他材料。
履行手續
1.中國建設銀行的代理機構或中國建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
2、建行經辦機構審批借款人的申請。
3.借款人開戶，領取儲蓄卡，簽訂借款合同。
4.辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。
5.借款合同生效，資金轉入開發商賬戶。
參考資料:
百度百科-貸款買房