壹、如何繳納房產稅:
1，房產稅繳納時間
2.納稅人將原有房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅；
3.納稅人自建新房用於生產經營的，從竣工的次月起繳納房產稅；
4.房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期征收，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房管局退稅流程:
1，納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口辦理退稅；
2、窗口展示稅收收入申報表，並加蓋申報表章；
3.納稅人到市地方稅務局房地產契稅分局核對繳款書，繳款書交人民銀行，加蓋市地方稅務局辦公室公章；
4.參與退稅的區級財政局國庫處核實並加蓋公章，再由市財政局國庫處核實並加蓋公章，最後由人民銀行國庫處核實；
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。