人防車位是什麽意思？
如果準備買車位的朋友要註意了，人防車位壹般適合壹些人防工程。它們是指戰時為保護人民掩蔽所、人防指揮和醫療救護而單獨修建的地下防護建築。它們是國家要求的強制性建築，禁止開發商出售。
根據《商品房銷售面積計算與公共建築面積分攤規則》第九條:地下室、車庫等。已作為獨立使用空間出售或出租的，不應計入公共建築面積。地下室作為人防工程，不計入公共建築面積。？由此可見，人防車位是由人防管理部門代表國家行使的，這類車位是不能辦理產權證的，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主。
人防車位怎麽區分？
人防車位壹般設在建築物的不同樓層，壹般在普通車位下面的樓層。封閉的大鐵門是人防停車位的標誌之壹。在壹些建築中，人防車位和普通車位位於同壹層，根據不同區域進行劃分。但從使用角度來看，普通車位和人防車位沒有區別。
買房如何選擇車位？
1.註意停車位。
購房者在選擇車位時，要根據車輛的體量來選擇合適的車位，主要從長度和寬度兩個方面考慮車位選擇。為了什麽？壹句話？對於車位來說，車位的長度是壹個關鍵指標。通常長度應該是1.5到2倍車長，方便停車。新手要盡量選擇較長的車位。
2.註意車位管理費。
朋友們，不要以為買了車位就完事了。其實車位是要收管理費的。這個費用每個小區收費不壹樣，幾十到幾百元不等。所以在買車位之前，最好先問清楚車位管理費的數額和支付方式，避免日後發生糾紛。
3.註意停車位的位置
停車位盡量離家近。對於車輛占道嚴重的老小區，小區大門附近的停車位也是不錯的選擇。
4.註意車位的產權。
有的開發商通常是為了更好的賣房子？停車位？這個時候不要太高興，因為妳壹定要搞清楚這是壹個有產權的車位，還是壹個只有使用權的車位。有產權的車位可以轉賣，通過物業公司的介入，只轉讓有使用權的車位，成本會比有產權的車位低很多。
以上是對人防車位的含義以及買房時如何選擇車位的介紹。有朋友認為買車位成本太高，不買車位。買車位和買房壹樣，也要看自己的具體情況。買家要衡量個人車輛保養和資金儲備的實際情況後再選擇。如果妳有車輛保養需求，資金充足，在小區買個車位也不錯。