導讀:妳知道融資租賃如何控制風險嗎？如何保障自己的收益率？以下是相關知識信息，歡迎閱讀學習。
債權收入
1.金融租賃公司，開展全額支付的融資租賃業務，自然獲得利差和租金收入，這是其主要的盈利模式。
2.以融資租賃方式配置信貸資金。對於中小企業來說，可以通過提高利率或者租賃利率來控制風險，對於優質客戶，不壹定要降低利率。由於租賃的會計和稅務處理與貸款不同，客戶的實際融資成本不會比貸款高或高不了多少。
剩余收益
1.提高租賃物的剩余處置收益不僅是控制融資租賃風險的重要措施，也是融資租賃公司的重要盈利模式之壹。
2.廠家下屬的專業融資租賃公司具有設備維修和再制造的專業能力和廣泛的客戶基礎，可以提供全方位的融資租賃服務，尤其是深受客戶歡迎的商務租賃業務。租賃物殘值處置對於專業融資租賃公司來說，不應該是壹個風險，而是壹個新的利潤再生點。
3.根據融資租賃合同的交易情況和履約情況以及設備回收後的實際收益，扣除應收租金、維修等相關費用後，剩余收益壹般在5-25%左右，飛機、船舶等壹些大型通用設備的收益會更高。
服務收入
1，租賃費。租賃服務費是所有融資租賃公司都有的合同管理服務費。
2.財務咨詢費。在壹些大型項目或設備融資中，融資租賃公司會為客戶提供全面的融資解決方案，並會根據融資金額收取壹定比例的財務咨詢費或項目成功費。壹般0.25-5%左右的財務咨詢費可以成為專業投資機構設立的獨立融資租賃公司開展租賃資產證券化、融資租賃與信托、債券與融資租賃組合及接力服務的重要盈利手段之壹。
3.貿易委員會。融資租賃公司作為設備的買方和投資方，促進了設備的流通，擴大了制造商和供應商的市場規模，實現了銷售資金的直接回籠。
4.服務組合費用。有廠商背景的融資租賃公司會在融資租賃合同中提供配件和壹定的耗材供應、檢驗、專業培訓等服務。
營業收入
1，資金籌集和運營。財務杠桿？融資租賃公司的營運資金來源可以使多渠道、自有資金獲得高於同期貸款利率的收益。資金統籌使用？融資租賃的租金利率壹般等於或高於同期貸款利率。但融資租賃公司作為資金運作的平臺，完全可以根據不同時間段公司對外支付購房合同款項的具體情況、融資租賃合同租金回報與對外償還到期貸款的匹配程度來決定新的融資金額和期限，安全合理地獲取資金運用和資金籌集的差額收益。
2.產品組合服務。金融租賃公司也可以通過加強與其他金融機構的合作，在資金籌集、加速資產周轉、分散經營風險和盈利模式四個方面開發不同的產品組合和產品接力，獲得良好的收益。
3.規模經濟。規模經營是金融租賃公司提高股東投資回報率的重要舉措。
節稅收入
在成熟的市場經濟國家，支付不完全的融資租賃業務往往占全部融資租賃的很大比例，尤其是有廠商背景的專業融資租賃公司，可以達到60%到80%。
1.在融資租賃公司有壹定稅前利潤的前提下，融資租賃公司以經營租賃的方式出租其所需的辦公樓、車輛和信息設備，租金在稅前列支，可以獲得節稅的好處。
2.對於向客戶提供的經營性租賃服務，出租人可以通過稅前扣除租賃物獲得延期繳納的稅款。
風險回報
1，或有租金
或有租金是指金額不固定，根據時間長短以外的因素計算的租金。或有租金可以在實際發生時直接作為稅前費用列支。融資租賃公司風險加大，可能的收益也比較大。
2.可轉換租賃債務
發展可轉債租賃業務是專業投資機構為控制投資風險、獲取投資收益而采用的壹種新的投資方式。
融資租賃風險管理20問1。融資租賃業務有哪些財務風險？
答:融資租賃業務的金融風險主要包括
1.流動性風險(流動性缺口分析)；
2.利率風險(利率差距和期限分析)；
3.匯率風險(匯率損失分析)；
4.稅務風險(漏繳、錯繳風險)；
5.市場風險(長期和短期投資的價值波動風險)；
6.財務人員內部控制風險；7.金融系統和金融數據的操作風險。
2.如何降低租賃物的折舊風險？
答:為降低折舊風險，重點是開展項目可行性研究和財務經濟，做好同類產品的調查和預測。
壹般情況下，承租人會根據市場情況和發展趨勢，在充分了解租賃物技術水平和升級速度的基礎上，選擇租賃物。在融資租賃交易中，租賃物壹般由承租人選擇，但融資租賃公司在條件允許的情況下也要對租賃物的技術狀況進行必要的調查和預測，因為租賃物的技術過於落後，會因為技術更新而被淘汰，導致承租人支付租金能力下降，影響融資租賃公司的租金利益。
3.出租方最大的風險是什麽？
答:對於出租人來說，最大的風險是承租人的租賃還款能力，直接影響租賃公司的經營和生存。因此，從項目壹開始就應密切關註歸還租賃物的風險。
4.融資租賃中租賃物毀損、滅失的風險由誰來承擔？
答:租賃物品的損失風險主要由保險保障。(不包括人為因素造成的損失)
購買運輸保險後，如有損壞或丟失，由保險公司負責；財產險和水漬險在使用過程中的損壞和損失，由保險公司負責賠償。
還有壹種信用保險，萬壹投保後損壞或丟失，承租人無力支付租金時，保險公司會理賠。根據規定，所有保險費用由承租人支付，受益人為租賃公司。
5.融資租賃公司的聲譽風險出現在哪裏？
答:聲譽風險可能出現在出租人經營管理的任何壹個環節，通常與信用風險、市場風險、操作風險、流動性風險、法律風險同時存在並相互作用。
因此，由辦公室牽頭組織公司聲譽風險排查，各部門、各子公司開展各自區域的聲譽風險排查，識別聲譽風險隱患並上報辦公室。
6.融資租賃有哪些匯率風險？
a:在出口業務中，通常使用外幣作為支付和結算貨幣。融資租賃的周期壹般涵蓋標的物的正常生命周期，時間跨度較大。期間如果本幣對外幣升值，以外幣收到的租金收入結轉到本幣時會縮水。這就是匯率風險。相反，如果本幣對外幣貶值，租金收益會有溢價。進口業務的情況與出口業務相反。
7.租賃物所有權應規避哪些風險？
答:主要包括兩個方面。
①出售風險:企業擁有壹項資產，由於某種原因需要出售，往往會遭受壹定的損失，在市場上以低於進價的價格出售。
②技術過時的風險:企業擁有的設備可能因技術更先進的同類設備的出現而貶值，或因技術進步而降低同壹設備的價格，使企業遭受損失。
8.租賃資產的退出風險
雖然融資租賃公司的主要經營模式不是設備的短期租賃服務，但承租人違約收回租賃物或經營租賃到期收回租賃物是不可避免的。
因此，融資租賃公司在制定和實施租賃方案時，應盡可能確保應收租賃債權小於融資租賃物的'資產價值'，這是降低租賃物退出風險的前提。但是，在實際操作中如何處理這些租賃財產，避免處置損失，收回租賃投資，實現利潤，是壹個不可回避的風險控制問題。融資租賃公司可以與設備制造商簽訂戰略合作協議，委托制造商對收回的租賃物進行維修和轉賣，也可以通過融資租賃公司開展二手設備的融資租賃，按照事先約定的原則承擔風險和收益。融資租賃公司還可以與專業拍賣公司、二手設備市場建立合作關系。
9、無效融資租賃合同的風險
答案:1。確認有效的合同條款。
我國《合同法》在融資租賃的立法上認真借鑒了國際公約和許多國家的經驗，將融資租賃作為壹個專章列明合同。融資租賃合同的效力必須符合《中華人民共和國合同法》第二百三十七條的規定:融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。？
由於融資租賃合同是融資租賃交易的產物，其主要特征也是由融資租賃交易的特殊性決定的。融資租賃合同是由買賣合同和租賃合同以及三方當事人(即出租人、承租人和出賣人)組成的交易。這兩個合同往往具有重疊效力，這也是融資租賃合同成為獨立的、眾所周知的合同並得到法律確認的原因。
2.確認合同無效後的處理
融資租賃合同被確認無效後，應當按照下列情形處理:(1)因承租人過錯導致合同無效，出租人未請求返還租賃物的，可以不返還租賃物；(2)因出租人過錯致使合同無效，承租人要求返還租賃物的，可以返還租賃物，有損失的，出租人應當賠償相應的損失；(3)因雙方過錯導致合同無效的，可以返還租賃物，根據過錯大小，各方承擔相應責任。租賃物正在使用並發揮效益的，是否返還租賃物可以協商解決。協商不成的，由人民法院根據實際情況判決。？
10.租房前主要有哪些風險？
答:壹定要確定還款的可能性，可以從財務方面分析:
a、分析企業的短期償債能力；b、分析企業的長期償債能力；c、分析企業財務趨勢和債務償還趨勢；d、初步判斷分類結果。
當承租人主要財務指標低於行業平均水平或有較大下降時，租賃資產至少列為關註類。
11.項目管理中可能出現哪些風險？
答:1。經濟活動發生重大變化，處於暫停、半暫停或者停業狀態。
2、行業統計中的主要數據顯示不良變化或趨勢。
3.負責不熟悉的業務、新業務或在不熟悉的領域開展業務。
4、產品相對單壹或不能適應市場或客戶需求的變化。
5、控制庫存、產銷量下降的能力。
6.供應鏈中的位置關系發生變化，如供應商不再供貨或減少。
12.租賃業務的風險如何分類？
答:壹般采取三級審批制。即項目經理作為直接評估人對項目的風險等級進行評估，部門經理作為風險審核人對項目進行評級，主管領導作為風險審批人對項目的最終風險進行評級。
13.融資租賃業務如何制定相應的處置方案？
答案:1。組織對事故多發項目進行全面排查，即以某壹時點事故多發項目金額為基礎，對客戶基本情況、客戶資產及租賃財產、客戶負債及銀行貸款、貸款擔保、影響還款的其他因素、事故多發項目處置情況進行全面排查，摸清事故多發項目現狀，掌握租賃企業有效資產及償債能力，揭示事故多發項目回收潛力。原則上，全面調查每季度進行壹次。
2.在調查的基礎上對事故項目進行評估，根據事故項目的原因、期限、形式、租賃財產等情況，綜合考慮事故項目客戶屬地的社會經濟條件、市場環境、級差租金等因素，對事故項目的價值進行科學、公允的評估，計算事故項目的預計金額和賠償比例。
3.根據調查和資產評估信息，制定危險項目的重組、改造或收集處置方案；根據風險的趨勢預測，確定處置的優先順序，制定有針對性的清收處置措施，並將方案報公司管理層審議批準。
14.融資租賃的期限錯配風險是什麽？
答:期限錯配就是把壹筆長期貸款分成幾筆短期貸款。風險在於，如果平臺缺乏後續投資資金，需要平臺先行墊付，容易導致資金鏈斷裂。壹般融資租賃項目期限較長，壹般在3年以上，而P2P網貸平臺的融資租賃產品大多在6個月到1年之間。由於P2P網貸投資人偏好短期投資，存在平臺盡可能拆分除短期項目外的項目期限的風險。
15.租賃物質量有缺陷，承租人該怎麽辦？
答:結合司法解釋18、19號等相關規定，承租人在書面回復出賣人的同時，或者出租人幹預選擇或者直接確定租賃物的，或者簽訂合同時出租人未告知出賣人質量缺陷的，承租人可以書面通知出租人向出賣人索賠。
16.融資租賃的風險能否化解和轉移？
答:出租方控制風險的能力有限，可以依靠社會力量將其優勢融入風控體系。如財產保險、信用擔保、信用保險、應收賬款保險等。他們可以將企業風險分解為社會風險，讓社會力量為企業承擔風險。
有些風險是暫時的，如果處理得當，不僅可以規避風險，還可以從中獲益。比如有的租賃企業信用很好，但是因為某種原因遇到暫時的困難。如果市場還在，現金流還在，他們可以通過緩收租金，提供租賃項下的流動資金貸款，幫助租賃企業渡過難關，也保護了出租人的租賃債權。
17.如何防範承租人財務數據的虛假風險？
答:債務人的行業地位、經營情況、盈利情況要和行業對比，打個問號，多加思考。要判斷承租人的真實償債能力，特別註意資產的形態和水分，謹防與假公司做交易。要把債務人凈資產的真實情況交代清楚，包括絕對數量和與負債的比例關系(可信貸資產負債率)，存在狀態和實物形態，是否設定了抵押等。凈資產是抵禦風險的最後壹道防線。
18.如何規避因承租人未支付租金導致出租人解除合同收回租賃物的巨大賠償風險？
答:(1)提供證據證明該合同是出租人指定重復使用的格式合同，如提供出租人的其他融資租賃合同，要求按照不利於出租人的原則理解合同解除補償的約定，甚至因相關約定無效而要求根據實際情況進行補償。
(2)盡量避免拖欠房租。即使欠了房租，也盡量和出租人協商，避免被終止。
(3)既然解除合同，就不應該支付剩余租金(見司法解釋第21條)。
(4)解除合同違約金過高，不能超過解除前未支付的租金減去追回物品的價值(見司法解釋第265438條+0)。
19.如何控制融資租賃公司的內部風險？
答:目前企業對員工的控制主要表現在:1。合理、科學地選拔和任用合格的員工。為這些員工精心設計工作。
這主要是因為對於融資租賃行業來說，具有相對較高的風險。所以，壹個素質相對較高的勞動者，首先要有良好的職業道德和素質，其次要有紮實的專業知識和技能。同時，良好的心理素質也是不可或缺的基礎，能夠有效把握市場是其需要努力的方向。企業可以通過員工培訓，幫助其了解和熟悉融資租賃企業現行的風險控制和相關管理制度，從而強化其市場意識，提高員工對企業的忠誠度。
20.購買租賃資產有什麽風險？
答:融資租賃業務中，承租人行使對租賃物和供應商的選擇權，但也需要註意對租賃物和供應商的選擇。出租人有做或不做的否決權。
融資租賃是壹種以物質為載體的融資行為，租賃物購買價格的虛增必然帶來租賃物價格與價值不匹配的風險；貪洋、過度投資、租賃物配置不合理、質量問題等都會影響承租人的使用和租金償還能力；租賃物或空殼公司的供應管道環節過多，會影響租賃物的售後服務和備件供應，也會對融資租賃合同的正常履行產生不利影響。租賃公司直接與專業廠家建立長期合作協議，減少不必要的中間環節，了解設備的市場行情。對於技術改造項目和不熟悉的行業，必須通過各種方式了解和驗證設備選型和工藝配置的合理性，提出可行性研究報告。可采性？作文。
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