不動產所在地與機構所在地不在同壹縣(市、區)的，納稅人應當按照上述征稅辦法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，並向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產與機構位於同壹縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
(2)壹般納稅人出租其在2016年5月1日之後取得的不動產，適用壹般計稅方法征稅。
不動產所在地與機構所在地不在同壹縣(市、區)的，納稅人按照3%的稅率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產與機構位於同壹縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
壹般納稅人出租2065438+2006年4月30日前取得的不動產，適用壹般計稅方法的，適用上述規定。
第四條小規模納稅人出租房地產，應當按照下列規定繳納增值稅:
(壹)單位和個體工商戶出租的不動產(不含個體工商戶出租的房屋)，按5%的征收率計算應納稅額。出租房屋的個體工商戶，按5%減1.5%的稅率計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同壹縣(市、區)的，納稅人應當按照上述征稅辦法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，並向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產與機構位於同壹縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
(二)其他個人出租不動產(不含房屋)的，按照5%的稅率計算應納稅額，並向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。其他個人出租房屋，按照5%減1.5%的稅率計算應納稅額，並向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。
第五條納稅人租賃不動產所在地在同壹直轄市或者計劃單列市，但不在同壹縣(市、區)的，由直轄市或者計劃單列市國家稅務局決定是否在不動產所在地預繳稅款。
第六條納稅人出租不動產，按照本辦法規定需要預繳稅款的，應當在出租次月的納稅申報期或者不動產所在地主管國稅機關核定的納稅期限內預繳稅款。