2.用戶符合納稅人的標準，因為只有繳納過個稅的用戶才能申請退稅。
3.如果需要通過貸款購買首套住房，可以享受退稅。
4、從第壹個還款月開始，壹年為壹個退稅周期。
抵押退稅所需的信息
在申報程序中，產權人應向其繳納個人所得稅的區財政局提出申請，並提供以下資料:
1.產權人的書面申請。產權人應本著誠實守法的原則進行申報，說明相關情況並明確說明是否在重慶主城區首次購買的房屋，是否享受重慶主城區個人所得稅相關政府扶持或獎勵政策，提供的資料是否真實合法；
2.購房所在地房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；
3.身份證復印件(驗原件留復印件)；
4、房屋產權證復印件；
5.產權人與銀行簽訂的房屋抵押合同(審核原件，留存復印件)；
6.抵押銀行認可的抵押貸款本息支付證明；
7.區地稅局認可的個人所得稅完稅證明；
8、經審核全部符合要求後，產權所有者提供本人開戶銀行、賬號、賬戶名稱(用於財政撥款)。
抵押退稅處理流程
1.提供第壹套房子的證明。如果夫妻雙方擁有兩套及以上住房，則不能申請；
2.憑購房合同和首付款發票，在單位財務部門開具個人所得稅完稅函，並保存復印件和原件，待辦理產權證後再進行登記；
3.如果產權證已經在銀行抵押，需要去銀行開具相關證明，並提供產權證開具日期和加蓋公章的產權證復印件；
4.貸款銀行出具的購房付款證明，打印每月還款流水；
5.房產稅流程完成後，去當地交易辦理退稅登記。完成後，等待賬戶到賬。
需要註意的是，如果從第壹個還款月起壹年內申請房貸退稅，從次月起三個月內不申請退稅，則意味著自動放棄。