增值稅壹般納稅人稅率11%，如果是增值稅小規模納稅人稅率3%。
賬戶設置
房地產企業代建工程的核算除了用到“主營業務收入”、“主營業務成本”、“銀行存款”、“原材料”等賬戶外，還用到兩個專門賬戶：“工程施工”、“工程結算”。
“工程施工”是用來核算企業實際發生的合同成本和合同毛利，它可按建造合同分別合同成本和合同毛利進行明細核算，該賬戶期末余額壹般在借方，表示企業尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
“工程結算”是核算企業根據建造合同約定向業主辦理結算的累計金額，該賬戶可按建造合同進行明細核算。期末余額壹般在 貸方反映企業尚未完工建造合同已辦理結算的累計金額。當合同完工時，應將該賬戶的余額與相關工程的工程施工賬戶相對沖。
擴展資料：
賬務處理
同壹會計年度完工的建造合同在施工過程中，當企業發生支出時：
借：工程施工——合同成本
貸：原材料、應付職工薪酬等賬戶
與委托方進行結算時：
借：應收賬款
貸：工程結算
建造合同完工時：
借：主營業務成本
工程施工——合同毛利
貸：主營業務收入
借：工程結算
貸：工程施工
1、代建工程跨年度，建造結果能可靠估計的。在施工過程中，當企業發生支出時，按照實際發生額，
借：工程施工——合同成本
貸：原材料、應付職工薪酬等賬戶
當企業向業主辦理價款結算時，按照結算金額，
借：應收賬款
貸：工程結算
資產負債表日，確認收入和費用時：
首先計算出完工進度，然後按照上述公式計算出當期應確認的收入、費用和毛利，會計分錄如下：
借：主營業務成本
工程施工——合同毛利
貸：主營業務收入
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