很多人在簽訂商標轉讓協議時會忽略壹個很重要的細節，那就是商標之前是否被許可、抵押或轉讓過，是否被他人質疑或撤銷過。如果出現上述情況，購房將陷入無休止的糾紛，法律風險和後果可想而知。所以，看到壹個容易記住的商標，不要急著去賣。在簽訂協議之前，使用商標查詢工具查詢商標的狀態是否有效。另外需要註意的是，《商標受理通知書》並不代表商標已經註冊成功，只有持有《商標註冊證》的商標才能受到法律保護。如果買方明知商標在申請中仍堅持購買，也應在協議中註明責任和權利風險，否則有欺詐嫌疑。
二、非法轉讓，小心和妳簽協議的是“黑心”賣家。
目前我國《商標法》及其實施條例只賦予商標局核準商標轉讓申請的權力，沒有規定不當核準的責任。這就給壹些不法分子提供了可乘之機，他們利用法律漏洞，偽造商標持有人的印章和商標持有人的簽名，將他人的註冊商標轉讓給自己或其關聯人，並向商標局申請辦理相關手續，騙取“合法”的外衣。如果被起訴，他們就會跑路，永遠不出庭，法院也無法向他們送達訴訟材料。壹旦出現這種情況，買家不僅賠錢，還會消耗寶貴的時間，錯失商機。所以，在簽訂購房協議之前，壹定要核實賣家的真實身份，或者找專業人士核實。
第三，缺乏誠信，臨時變卦索要高額轉會費
馬上簽了正式的商標轉讓協議，很多不誠信的賣家還是會以各種理由拒絕轉讓或者張口閉口，只為索要高額轉讓費。最後，購房者往往覺得訴訟麻煩、費時費力，還要支付律師費、調查取證費等費用。他們不得不屈從於這些黑心賣家的要求，向他們支付額外的費用，並將已經談妥的商標轉讓給自己。這樣的行為實在可恨，如何才能規避這樣的風險？筆者認為最好的辦法是與機構簽訂交易損失賠償計劃。
四、相似商標不壹起轉讓，漏洞會層出不窮。
在簽訂商標轉讓協議時，還需要警惕壹些銷售者故意隱瞞與轉讓商標相似的近似商標，未能壹並轉讓。這樣的行為不僅違法，更重要的是直接損害了購房者的合法利益。這樣的案例很多，沒有專業能力很容易上當受騙。我建議如果有購買商標的需求，壹定要請專業人士進行風險分析，代為購買，同時在轉讓協議中註明相應的權利條款，維護自己的合法權益。此外，如果是代理購買，還可以要求其與賣家簽訂獨占許可協議，既充分保證了商標的合法使用權，又沒有後顧之憂；可以壹舉兩得，挺方便的。