商品房契稅什麽時候交？
房屋契稅，是指房屋所有權發生變更時，按照當事人簽訂的合同上的房價的壹定比例，向新的所有人(產權人)征收的壹次性稅收。它是對不動產產權變動征收的壹種特殊稅種。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅納稅義務發生的時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬合同性質的其他證明的當天。”也就是說，辦理房產證要辦理契稅。
繳納契稅需要哪些資料？
1，商品房買賣合同；
2.購買發票或收據；
3.個人納稅需要提供身份證，委托代理人需要提供車主？以及經辦人的身份證，單位納稅需要提供營業執照；
4、房屋實測報告或實測平面圖；
商品房契稅征收標準
根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布通知，明確這壹政策。
契稅方面，對個人購買家庭唯壹住房(含購房人、配偶及未成年子女)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。”通知說。
在營業稅方面，《通知》中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
通知還稱，北京、上海、廣州、深圳不執行上述第二套改善型住房契稅優惠政策和營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按此前政策執行。
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