商鋪契稅是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
買家支付：
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加壹本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
賣家支付：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
4、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。
5、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
商鋪契稅稅率和住宅壹樣嗎？
1、商鋪契稅稅率和住宅是不壹樣的，普通商品房(住宅)3%,首套房住宅：1.5%;90平米以下並且是首套房為1%。非普通住宅，140平米以上住宅，公寓，別墅、商業、辦公等均為3%。商品房如果符合普通住宅的標準，是可以享受契稅優惠政策的，但是商鋪就沒有這種權利。
2、商鋪買賣稅費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
1、契稅：商鋪屬於非普通住宅，稅率為3%。2、增值稅：按照全額的5.6%或者差額的5.6%)。3、土地稅：全額的1%或者差額的30%-60%4、個稅：全額的20%或差額的20%，(此差額是網簽價-原購價-本次土增)。5、印花稅：稅率0.1%。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第四條，契稅的計稅依據：
（壹）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的規定核定。