很多人會選擇在北上廣深等城市買房定居。他們在購買商品房申請住房貸款時，壹般會提交社保、收入證明等相關資料。如果不交社保，可以申請住房貸款嗎？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1.沒有社保也可以申請房貸。很多城市都出臺了限購政策，規定非本地戶籍人員需要提交社保或個稅證明滿幾年才能買房。比如北京、上海、深圳，要求非本地戶籍人員滿足連續5年繳納社保或個稅的要求，才能買房。沒有社保且能提供相應年限的納稅證明，且符合當地其他住房條件的，可以獲得購房資格，申請銀行貸款。
2.本地戶籍家庭購買商品房，可以申請銀行貸款，不需要社保。因為大部分城市對本地戶籍購房者沒有社保繳納時間限制，只限制購房套數。外地戶籍家庭如果沒有社保，想買房，也可以申請在當地落戶，這樣就有了本地戶籍買房的資格。
3.如果沒有當地的限購政策，我們沒有社保也有資格買房。在申請銀行貸款的時候，妳要清楚的知道銀行住房貸款需要提交哪些材料，因為每個銀行的審批條件會不壹樣，有的銀行需要申請人提交社保證明；有的銀行只需要銀行流水和在職證明，不需要提交社保。
邊肖總結:關於沒有社保的房貸，邊肖在這裏就簡單給大家介紹壹下。希望看完這篇文章，能給妳以後買房時提供參考和幫助。妳最好按時繳納社保，千萬不要還清，以免影響我們以後的購買。
創業貸款需要繳納個人社保還是企業社保？
辦理創業貸款需要企業社保。因為社保是國家要求企業給員工繳納的，社保的繳納情況可以直接反映申請人的工作情況。值得註意的是，繳納社保不會影響申請人的貸款額度。申請人可以申請的具體貸款額度與申請人的收入水平直接相關。
如果個人信用記錄良好，銀行會給予較高的貸款額度，壹般可以達到個人工資的8-10倍左右。社保貸款需要什麽條件？使用社保卡貸款，要求借款人有壹定的還款能力。如果借款人申請信用貸款，那麽借款人在現單位工作半年以上，月收入3000元以上，個人信用記錄良好。
如果借款人申請的是按揭貸款，必須有抵押物作為抵押，並且有良好的信用記錄。抵押物要符合抵押的資格和條件，同時要有抵押額度。
開辦商業貸款的條件:
1.貸款申請人必須在貸款銀行所在地有合法有效的身份證明和合法住所證明，並有固定的住所或經營場所。
2.貸款申請人必須是18-50歲。
3.妳必須失業6個月才能申請。
4.必須到戶口所在地勞動保障部門辦理相關手續，辦理就業失業登記。可憑此證明(復印件也可)、稅務登記證、店鋪租賃合同在戶口所在地社保局申請小額擔保貸款。
申請個人經營性貸款壹般需要具備哪些條件？
1.年滿18歲，有正式工作，收入穩定。外地戶口須提供壹年以上社保或納稅證明。收入是月供的兩倍多。可以提供半年壹個月的自來水。學歷證書。大額資產(房產或汽車、股票、基金等。)不是必須的，但是可以增加可信度。
商業貸款的條件是什麽？
問題1:請問！商業貸款買房需要具備哪些條件？您好，申請商業用房貸款，對貸款申請人有以下要求(信息僅供參考，實際審核以個人貸款為準):
具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港澳臺居民，以及在中華人民共和國境內居住1年以上(含)的外國人，還必須符合國家對外國人購買商品房的相關要求。
同時，借款人應具備以下條件:
1.有合法有效的身份證明；
2.年齡加貸款期限不得超過70歲。兩個以上(含)申請人申請貸款的，可根據實際情況合理確定貸款期限，但至少1借款人年齡在70周歲以下加貸款期限；
3.有按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出占月收入的比例應控制在50%(含)以下，月債務支出占月收入的比例應控制在55%(含)以下；
4.遵紀守法，誠實守信，無違法行為，目前未涉及任何針對其的刑事案件或民事案件；
5.機構規定的其他條件。
如果申請公積金貸款，需要查詢當地公積金管理中心的具體規定。您可以聯系我們的在線客服，說明您所在城市的名稱，我們會幫您核實是否能查到當地公積金貸款的具體規定。
如果您還有其他問題，建議您咨詢“forum.cmbchina/...ncmu=0.在線客服”,謝謝您的關註和支持！
問題2:商業貸款有什麽要求？購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。買房貸款有幾種方式？購房貸款有三種方式:1:個人住房委托貸款全稱個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金向商業銀行委托發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。住房貸款方式二:個人住房自營貸款是銀行信貸資金向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。住房貸款方式三:個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。2.個人申請住房貸款的要求:1。同意將所購房屋作為抵押物。2.借款人的年齡加上貸款期限，男性不得超過65歲，女性不得超過60歲；3.具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或者有效居留身份；4.妳必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款。5.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；6、已簽訂購買住房的合同或協議；三、需要提交的壹般資料:1，已支付全部或部分首付款的證明；2.借款人還款能力證明3。購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件。4.借款人合法有效身份證件:居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居住證。；5.借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件；6.租賃財產必須提供租賃權益變動的證明。7.借款人本人名下的中國銀行活期存折復印件供出資；8、交易房屋的《房產價值評估報告》。9.貸款人要求的其他證明文件或資料。四、住房貸款申請流程:1、提供咨詢、受理申請、貸前調查2、貸款審批3、貸款發放4、貸款回收5、貸後管理目前二手房銀行貸款最高可貸總房價的70%！貸款分為:公積金貸款、商業貸款(房貸)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)。辦理方式:貸款流程:購買商品房和經濟適用房個人住房公積金貸款。第壹步:在貸款銀行申請貸款。借款人持購房合同復印件和開發商的房屋銷售許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章在各區縣建行房地產信貸部申請住房公積金貸款。
問題三:商業貸款需要哪些材料？壹般來說，申請人需要提供以下材料:
(1)借款人有效身份證件。
(2)借款人的職業和收入證明
(3)貸款用途證明
(4)社會保障卡
(5)銀行流動
妳可以看看以下貸款條款供妳參考:
1，三保貸款
三個經營經濟實體由各自的工商證書聯系起來，互相擔保，向銀行貸款；
貸款手續要求:提供本人身份證明、戶口本、結婚證、工商證明、稅務證明、現金流、經營狀況等相關證明，還款人為各項業務負責人；
2.抵押貸款
以房產作為抵押貸款，就是以房產(不動產)作為抵押，以經營企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款手續要求:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、營業執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、房屋評估報告；
3.壹手住房抵押貸款
買了新開發的房子，需要將新買的房產抵押，自己給貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明。
壹般開發商集體辦理壹手房按揭都比較簡單。
4.二手房抵押貸款
買二手房的話，需要把剛買的房產抵押出去，自己給貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方收入證明、無房證明。
問題4:請問！商業貸款買房需要具備哪些條件？每個人都要有固定收入，公積金要交滿壹年。
問題五:購買商業貸款需要具備哪些條件？您好，如果您在我行辦理房貸，以下信息僅供您參考，以個貸部審核為準:借款人必須符合以下條件:具有完全民事行為能力的中國人民及港澳臺地區公民，在中國人民及中國境內居住1年以上(含)的外國人，還必須符合國家對外國人購買商品房的相關要求。
1.有合法有效的身份證明；
2.年齡加貸款期限不得超過70歲。兩個以上(含)申請人申請貸款的，可根據實際情況合理確定貸款期限，但至少1借款人年齡在70周歲以下加貸款期限；
3.有按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出占月收入的比例應控制在50%(含)以下，月債務支出占月收入的比例應控制在55%(含)以下；
4.遵紀守法，誠實守信，無違法行為，目前未涉及任何針對其的刑事案件或民事案件；
5.機構規定的其他條件。
附:如需辦理壹手物業貸款，可先與開發商確認與我行是否存在合作關系。如果有，可以直接聯系樓盤的駐場工作人員，把資料交給工作人員。如果沒有，需要直接聯系當地櫃臺個貸部，提供個人信息和購買的房產進行申請。
如果需要在招商銀行辦理二手房產貸款，壹般是先向我行申請貸款，再辦理房產過戶手續。您可以聯系當地櫃臺個貸部門，提供您的具體信息和所購房產，櫃臺個貸部門會審核您的綜合情況，確定您是否可以辦理(暫時不支持異地貸款，部分分行不支持此項業務，建議您先聯系在線客服核實)。
如果您還有其他問題，建議您咨詢“forum.cmbchina/...ncmu=0.在線客服”,謝謝您的關註和支持！
希望能幫到妳。
問題六:個人商業貸款需要準備哪些材料？資產證明，身份證證明，工作收入證明。信貸銀行可以自己檢查。如果信用不好，銀行不會批準他們。
問題7:貸款買房需要什麽條件？手續1，首付能力。
在計算自己首付能力的時候，壹定要加上房子的裝修費用，因為住不了毛坯房。yuqiancyh
2.月供應能力
貸款買房的話，月供要控制在月收入的30%左右，因為不僅要考慮貸款利率的上升，還要考慮收入的下降。另外，貸款買房，最好留出壹年的房貸。
償還能力系數
還款能力系數用於計算貸款人的還款能力。它是貸款本金與貸款人當月收入的比率。還款能力系數可以防範月還款額占家庭收入比例過高，無法償還房貸的風險。想知道自己的還款能力，就必須知道還款能力系數。
抵押貸款償還能力系數的計算；
舉例:如果系數為0.4，月收入8000元，每月可以還款3200元。
如果系數為0.5，月收入8000元，每月可以還款4000元。
個人還款能力系數與個人月收入、工作性質、家庭財產、征信有關。個人收入越高，工作越穩定，家庭財產越多，征信越好。那麽他的還款能力系數會更大。反之，就會變小。
商業貸款的還款能力系數是多少？
壹般商業貸款是0.5。如果妳和妳老婆結婚，月收入1000元/月，那麽妳的月還款能力是5000元，妳可以獲得壹筆月還款5000元的貸款。
公積金貸款的還款能力系數是多少？
公積金還款能力系數根據貸款期限不同確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。
不同城市對公積金還款能力系數的規定不同。天津的還款能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。大連的償還能力系數為0.35，昆明和上海的償還能力系數為0.4。
註:還款能力是指妳有這樣的還款能力，最多可以向銀行申請的最高貸款額度。但是除了了解每月還款額，還需要了解還款能力，通過綜合評估最終確定合適的每月還款額。
問題8:建設銀行首筆商業貸款買房需要什麽條件？
有合法居留身份；
有穩定的職業和收入；
具有按期償還貸款本息的能力；
有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；
貸款銀行規定的其他條件。
問題9:商業貸款的條件和流程是什麽？需要什麽資格？由於不同地區的政策不同，商業貸款也存在壹些差異。
壹般要求是:
1.18-60周歲的自然人(港澳臺及外國人也可)；
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲；
4.有合法有效的購建、大修房屋的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
5.所購住房總價款30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房首付款；
6.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
借款人需提供的資料:
1.夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本；
結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件2份；
3.收入證明(按銀行規定的格式)；
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)；
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
問題10:商業用房貸款需要什麽條件？
1，身份合法有效。
本市居民身份證和戶口簿；外省市居民除提供身份證、戶口簿外，還應提供當地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；外國人提供的護照；18周歲以下需提供出生證明或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能提供相應的收入和資產。
借款人工作單位出具的收入證明，加蓋公司人事章或公章及營業執照復印件；個體戶、私營和私人借款人可提供近三個月的稅單和營業執照復印件；如出具的月收入超過2000元，稅單或其他資產證明(銀行存款證明、有價證券、投資證明、不動產等。)應予以提供。
3.具有完全民事行為能力的自然人無不良信用記錄。
4.與賣方簽訂有效的購買合同或購買協議。
5.按規定比例(壹般不低於所購房屋總價的30%)支付首付款或在貸款銀行存入不低於首付款的定金。
6.貸款人年齡18-65歲，不同年齡對貸款期限有不同限制。
7.貸款銀行規定的其他條件。
商業貸款需要哪些材料？
壹般來說，申請人需要提供以下材料:
(1)借款人有效身份證件。
(2)借款人的職業和收入證明
(3)貸款用途證明
(4)社會保障卡
(5)銀行流動
妳可以看看以下貸款條款供妳參考:
1，三保貸款
三個經營經濟實體由各自的工商證書聯系起來，互相擔保，向銀行貸款；
貸款手續要求:提供本人身份證明、戶口本、結婚證、工商證明、稅務證明、現金流、經營狀況等相關證明，還款人為各項業務負責人；
2.抵押貸款
以房產作為抵押貸款，就是以房產(不動產)作為抵押，以經營企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款手續要求:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、營業執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、房屋評估報告；
3.壹手住房抵押貸款
買了新開發的房子，需要將新買的房產抵押，自己給貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明。
壹般開發商集體辦理壹手房按揭都比較簡單。
4.二手房抵押貸款
買了二手房，需要把剛買的房產抵押出去，自己給貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方收入證明、無房證明。
關於商業貸款是否需要社保以及如何辦理的介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？