1.調整普通住房標準:根據市住房和城鄉建設管理委員會、市房管局、市規劃和資源局、市財政局、市稅務局聯合發布的《關於調整本市普通住房標準的通知》，可享受優惠政策的普通住房應同時符合以下條件。
壹是五層以上(含五層)的多層住宅，以及五層以下的老式公寓、新式弄堂、舊式弄堂；二、單套房屋建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
2.優化差別化住房信貸政策:壹是將首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減去10個基點，最低首付款比例調整為不低於30%。
二是第二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點，最低首付款比例調整為不低於50%。
同時，為支持“五大新城”和南北轉型重點區域高質量發展，促進產城融合、職住平衡，在自貿區臨港新區和嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區實施差別化政策。
二套住房的商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場牌價(LPR)加20個基點，最低首付款比例調整為不低於40%。
銀行業金融機構根據上海市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
新政策的影響
此次政策調整降低了居民購房門檻，首套和二套住房首付比例降低，直接降低了剛需首套住房和改善性住房需求二套住房的入市門檻。
此外，新政有助於減輕房貸利息負擔。房貸利率的下降，直接降低了月供或按揭貸款的成本。對於實行差別化政策的地區，減負效果更加明顯。
新政也有利於降低房屋交易成本。普通住房標準與稅收優惠政策相關聯。此次調整標準以住房的實物要素作為認定條件，大大提高了普通住房的覆蓋面，讓更多的二手房交易享受到稅收優惠政策。
最後，新政還註重促進地區職住平衡。此次在自貿區臨港新區和嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山六個行政區實行差別化住房信貸政策，即在此類區域購買兩套住房可享受較低的首付比例和房貸利率，進壹步降低改善性住房成本。