上蔡農村拆遷的標準是什麽？

1.上蔡農村拆遷的標準是什麽？拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或使用人的各種補償。壹般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋的居民在臨時住房居住不便或要求臨時住宿的費用。臨時居住條件分檔，被拆遷房屋居民按月補助。(3)獎勵補償費，用於鼓勵被拆遷居民積極協助房屋拆遷或自願放棄部分權利，如自願搬遷至郊區或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。從宅基地區位補償價格和被拆遷房屋置換成新的價格結構計算公式為:房屋拆遷補償價格=宅基地區位補償價格×宅基地面積內被拆遷房屋的置換價格。二。具體計算方法(壹)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法的以房地產評估價約定的房屋裝飾裝修補償金額(或經評估確定的房屋裝飾裝修補償金額)。(2)房屋拆遷補償差額=合法的房地產評估價約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額)-被拆遷人取得產權調換房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費不提供周轉房的情況下的臨時安置補助費，超過過渡期限的臨時安置補助費，停產停業非住宅房屋造成損失的補償。備註:1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷房屋使用人居住，公式中第二項補貼為0；2.被拆遷房屋為住宅房屋的，公式第4項補償費為0；3、拆遷補償，說明房子由自己使用。(三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征收土地的村或者村民小組建制被撤銷，建制未撤銷，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者調換與貨幣補償金額等值的產權房。其具體計算為(被拆遷房屋的重置單價合並為同區域新建多層商品房每平方米土地使用權的基價補貼)×被拆遷房屋的建築面積；(2)土地被征收的村或村民小組建制未撤銷，且建房條件容易改變的，被拆遷人可在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆房屋單價合並成新價格補貼)×被拆房屋建築面積；拆遷使用新宅基地所需的費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位和個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償應參考就近位置新建商品房的價格，使房屋征收後被征收人的居住條件和生活質量不降低。國家近幾年發展很快，還會繼續建設新的項目和工程。在此期間，可以涉及到對公民土地和房屋的征收，國家會按照壹定的標準給予拆遷補償。補償的數額和金額將根據當地實際情況和國家政策確定。如果對方拒絕支付，可以通過法律途徑維權。