二手房交易稅是指稅務部門在二手房交易中從賣方取得的收入。稅種有八種，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方附加、契稅。
賣方
(1)普通住所:1。營業稅:？購買不足5年(含5年)的房產對外銷售的營業稅為房價的5.65%，5年後免征營業稅。
2.個人所得稅:購買不足5年(含5年)的房產或出售非家庭唯壹居住用房的個人所得稅為65438+房價的0%或差價的20%，超過5年的家庭唯壹居住用房免征個人所得稅。
(2)非普通住宅:
1.營業稅(增值稅):購買2年以下(含2年)的房產對外銷售稅率為房價的5%，2年後免征。
2.個人所得稅:購買5年以下(含5年)的房產或出售非家庭唯壹居住用房，個人所得稅為房價的2%或差價的20%。對擁有5年且家庭唯壹生活用房的房屋免征個人所得稅。
買方
(1)普通住所:
0-90平米(含90)，內環內總價450萬元以內，內環外總價365438+萬元以內，外環外契稅230萬元以內:1%(20165438+10月新政，二套房契稅3%)。
0-90平米(含90)，內環內總價小於330萬，內環外總價小於200萬，外環外契稅小於1.6萬:1%(2065年2月新政，438+02，二套房契稅3%)。
90-140㎡(含140)？契稅:1.5%，內環內總價330萬以內，內環外總價200萬以內，外環外總價1.6萬以內！(2010 10 6月17日新政，二套房契稅3%)
(2)非普通住宅:
契稅:3%
註意:
普通住宅必須同時滿足以下三個條件:
1，五層以上(含五層)的多層住宅，以及五層以下的老式公寓、新式弄堂、舊式弄堂；
2、單體建築面積140平方米；
3.內環路(中山路環路)以內總價低於450萬元/套，內環路與外環路之間總價低於365438+萬元/套，外環路以外總價低於230萬元/套。
此外，買方必須承擔以下費用
1.工本費印花稅，壹般5元/成本。
2.產權轉移登記費壹般為80元/本。
2016這是上海二手房稅費清單。綜上所述，二手房交易中買賣雙方繳納的稅費會有所不同，具體要繳納的稅費視實際情況而定。買房的時候要知道要交多少稅。可以問房產中介，或者讓房產中介在房產交易前計算壹下。二手房交易稅費必須按時足額繳納，不能有偷稅漏稅。
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