壹，售後工房退稅
1.售後公房的契稅，並不是按照全額買房的價格征收的，是以賣出公房的價格和買入商品房的價格的差額來進行征收的。 比如妳把以前的公房買了壹百萬，而妳買入了壹百二十萬的房子，妳們妳只要繳納20萬級別房子的契稅就夠了。售後公房退稅需要什麽條件?
職工所購的公有額住房在上市出售前後的壹年內，又新購入住房的，按新購住房支付款高於售房收入的差額繳納契稅，適用該政策的市民需要符合三個條件: (壹)售後公房是第壹次上市交易，也就是說購買了售後公房的市民，再次將房屋出售的，不適用該政策; (二)售後公房出售和買新房子的時間間隔前後不超過壹年，具體以兩個房屋買賣合同的簽訂時間為準; (三)房屋的產權人為同壹人，即售後公房的產權人和新房子的產權人是壹個人。如果新房子的產權人比售後公房的產權人多，但只要售後公房的產權人是新房子產權人之壹的，仍可以適用該政策。市民辦理抵扣契稅時要帶七項材料:
(1)新房購房合同; (2)新房產權證; (3)新房購房(全額); (4)新房契稅完稅證; (5)原購公有住房購入材料(購房合同(白色封面的那種)、購買公有住房或公有住房出售價格計算表); (6)原購公有住房賣出材料(買賣合同、“市個人房屋出售”第四聯(綠色); (7)身份怔、戶口簿。上述材料都需原件和復印件。售後公房退稅流程是什麽?
1、職工所購公有住房上市出售前後壹年內，又新購入住房的，按新購住房支付款高於售房收入的差額繳納契稅。全額繳納完畢新房子契稅後，可以辦理退契稅的手續，先買後賣的話，購買者可以憑新房完稅證明、產權證、已經售後公房的合同等材料申請退稅。 2、具體的操作的方法上可分為以下兩種: 壹種是在辦理新房子產權證繳納契稅時直接抵扣，如果是先賣後買，可以在過戶交契稅的時候直接抵扣; 另壹種是全額繳納完畢新房子契稅，再辦理退契稅的手續，先買後賣的話，憑買新房的完稅證明，產證，合同，已經售後公房的合同去申請退稅，壹般45天左右就可以辦完，交易會開壹張建行支票給妳，妳可以去兌現。二，貨幣安置退稅
動遷購房就比較復雜了，因為分貨幣安置和房屋置換兩種方式，壹般來說:貨幣安置，抵扣金額為拆遷協議上的動遷安置金額數，超出部分的稅負由購房者自行支付。 而房屋置換不征收契稅，如果在過程中被扣除的話，可以辦理退還。 壹、選擇貨幣補償的被征收人，在簽訂補償安置協議之日起在市區購房，該房屋價款中與補償金額(含選擇貨幣補償增加的補償金額和住房困難補助補償金額，下同)等額部分，免繳房屋契稅。購房款超過拆遷補償款的部分，按規定繳納契稅。 二、所需資料: 1、拆遷協議原件、復印件; 2、被拆遷房屋評估報告原件、復印件; 3、拆遷補償資金核算單原件、復印件; 4、被拆遷房屋原產權證明復印件; 5、現購房資料; 6、購房人身份證明復印件; 7、稅務機關要求提供的其它資料。提示:辦理貨幣補償拆遷購房契稅減免申請需本人到場簽字確認。
三、在購房所在地的稅務機關繳納契稅時提出減免契稅申請。 以上就是購買房屋退契稅的兩種方式 03 房產稅退稅 上海房產稅征收政策點擊這裏:22.10月!上海房產稅最新政策!壹、房產稅退稅的條件:
1、持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯壹的住房的，暫免征收房產稅; 2、持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本市暫時辦法規定計算征收房產稅，待持有居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅可以退還。 3、此外，待其持有居住證3年內積分達到標準分值120積，則可退還持有居住證期間已經繳納的房產稅。二、退稅資料:
1、房產證原件 2、繳稅(房產稅稅單) 3、所有產權人身份證、未成年需要出生證和戶口簿 4、上海市居住證 5、原來與現在的個人住房房產稅認定通知單(變更房產稅後窗口直接提供) 6、重新認定查詢結果(變更房產稅後窗口提供) 7、上海居住證有效情況滿三年核查結果(變更房產稅窗口提供) 8、繳納房產稅時提供或錄入身份證號碼人的銀行卡 9、結婚證(離異的則需要提供離婚證和離婚協議) 10、稅務部門要求提交的其他相關書面證明、及資料三、辦理流程及時間
第壹階段:房產稅重新認定 1、帶上上述材料，去窗口領取“房產稅重新認定”的號，待叫號後上交所有材料，工作人員審核後，會給到房產稅認定告知書，後續退稅的詳細列表。 2、拿到上述材料後，到窗口領號，申請住房信息查詢，待工作人員材料檢驗完畢後會給房屋查詢收據，約10個工作日出結果。 第二階段:領取免征證明材料和退稅(退稅需準備銀行卡和房產稅繳納發票或繳款書) 1、在規定的時間到不動產交易中心，帶上告知書、查詢申請表、查詢收件收據，先領號受理後領取房產稅免征通知書。 2、帶上相關材料，去窗口申請退稅，約3至5個月後，房產稅就直接退還到銀行卡內了。