上海房產稅實施細則
房產稅(1)時間確定:2011 65438+10月28日以來購買的房屋？
解釋:新購房屋指2011 1.28購買的房屋，以購房合同最後壹頁打印的日期為準。
(2)如何確定繳納房產稅的時間？房產稅從納稅人取得應稅房屋產權的次月起計算，按年征收。不足壹年的，應按月計算應繳納的房產稅。？
解讀:看房產證上的日期，從第二個月開始，算壹年；不滿壹年的，按月計算。
(3)征收對象:本市居民第二套公寓，非本市居民新購住房？
解讀:收藏的對象包括兩類:？壹是本市居民家庭新購且屬於居民家庭第二套及以上的住房(含新購二手存量住房和新建商品住房)；？二是非本市戶籍家庭新購住房。
(4)界定三類豁免對象。
A.對本市戶籍家庭購房給予優惠。
解讀:本市居民家庭原擁有壹套獨壹無二的住房，因居住條件改善而購買新住房的，該居民家庭新購住房按規定先批準免征房產稅。新購住房後壹年內出售家庭原有唯壹住房的，可退還新購住房已繳納的房產稅。
B.對成年後因結婚需要購房的本市家庭子女給予優惠。
解讀本市居民家庭子女因結婚等需要首次新購住房，且唯壹屬於子女家庭的住房，暫免征收房產稅。
C.對在本市工作生活的非本市戶籍家庭購房給予優惠。
說明在本市工作生活的非本市戶籍居民的基本住房需求並給予優惠。1.對按照國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點行業急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於唯壹家庭的住房，暫免征收房產稅。2.對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於唯壹家庭的住房暫免征收房產稅；對持有本市居住證不滿三年的購房人的上述房屋征收房產稅。對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的人員，可退還對上述房屋征收的房產稅。
(5)如何認定免責？新購住房，在辦理不動產登記前，購房人應當按照當地稅務機關的要求，主動提供市住房信息中心出具的家庭成員信息和住房相關信息查詢結果。
解釋:家庭成員:夫妻、未成年子女、身份證、戶口本、出生證、結婚證等。？市房地產交易中心出具的詢價單。確認具體申請流程和所需材料後立即通知。
上海房產稅申報流程
細則規定，購房人向主管稅務機關申報減免房產稅時，應當如實填寫房產稅申報表，並提交房地產交易合同(含新建商品住房的房屋交接書)、新購住房的契稅完稅證明、購房人及其家庭成員的有效身份證明、購房人的戶籍(或居住)證明、婚姻狀況證明， 以及無房居住人員及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明(申請納入無房居住人員的規定)等材料。
購房人提交材料後，到主管稅務機關領取原住房信息查詢申請表，到住房信息部門查詢原住房情況，並將原住房書面查詢結果發送主管稅務機關。主管稅務機關在收到購房人提供的原住房書面查詢結果後10個工作日內，根據核查結果向購房人開具《上海市個人住房房產稅確認通知書》。主管稅務機關可以會同住房保障、房管、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源和社會保障等部門，，審核買家提供的相關資料。
此外，納稅人應在每年的65438+2月31之前，憑有效身份證件原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年應納稅款。未按時足額繳納稅款的，從次年6月65438+10月1日起，按日加收欠繳稅款萬分之五的滯納金。
上海作為房產稅的第壹個試點城市，其實面臨的壓力很大，其他城市如深圳、廣州等應該會晚壹些試點。房產稅細則的實施，會對壹個城市的房地產行業產生壹定的影響。對於個人來說，只能服從國家的規定。目前大家繳納房產稅的方式有很多。可以去辦稅服務廳，也可以去附近的銀行或者自己在PayPal網站上繳稅。作為壹個合法公民，納稅是我們的義務和責任。以上是上海房產稅實施細則的相關內容，希望對大家有所幫助！
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