1.首先，納稅人需要向當地稅務機關申請退稅，並填寫相關的退稅申請表。在申請表中，納稅人需要提供完整的個人信息、房產信息、繳納的房產稅金額。
2.接下來，稅務部門會對納稅人的退稅申請進行審核。這個環節主要是核實納稅人提供信息的真實性和準確性，確認納稅人是否符合退稅條件。
3.審核通過後，稅務部門根據納稅人提供的銀行賬戶信息，將退稅款直接返還到納稅人的銀行賬戶。退稅時間壹般在審批後壹個月內完成。
上海房產稅退稅條件:
1.按照國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點行業急需人才、持有上海市居住證並在上海工作生活的購房人，可在購買新房時申請退稅。
2.持有上海市居住證滿三年並在上海工作生活的購房人購買新房，或者上海市居民家庭子女成年後因結婚等需要首次購買新房，也可以申請退稅。
3.當地居民在購房1年內出售其唯壹住房，所收房產稅可退還。如果有上海市居住證滿3年，在上海工作生活，所收的房產稅也會退還。
總結壹下，上海房產退稅的流程包括申請，填寫相關表格，提供必要的證明，等待審核結果，完成退稅。退稅的目的是減輕納稅人的經濟負擔，促進房地產市場健康發展。為了保證退稅流程的順利進行，納稅人需要了解相關政策和流程，積極配合稅務機關的工作，確保所提供信息的真實性和準確性。
法律依據:
中華人民共和國稅收征收管理法
第五十壹條
稅務機關發現後，應當立即退還納稅人多繳納的稅款；納稅人自匯算清繳稅款之日起三年內發現的，可以請求稅務機關退還多繳稅款並加計銀行同期存款利息，稅務機關及時核實後應當立即退還；涉及退庫的，應當依照有關國庫管理的法律、行政法規的規定退還。