上海購買保障房可享受六大貸款稅收優惠？7月24日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市財政局、上海市地稅局等7個部門同時制定政策，規定購買經濟適用房的市民最多可享受6項優惠政策。與此同時，徐匯區和閔行區也於近期公布了本區的經濟適用房，兩個區的房源供應量都比申請人略多，申請成功的人也不用擔心選不到房。上海此次公布的保障性住房稅費貸款政策明確，購買保障性住房的契稅在現行3%契稅稅率基礎上減半征收。其中，首次購買90平方米及以下經濟適用住房，憑市房地產交易中心出具的首次購房證明，契稅稅率暫按1%征收。其他優惠政策還包括購買經濟適用房免征印花稅、經濟適用房免收交易手續費、經濟適用房房屋登記費減半等。貸款政策方面，購買經濟適用住房可按規定向相關銀行申請商業性住房貸款。符合相關條件的，貸款利率和最低首付比例可按首套購房優惠政策執行。此外，徐匯和閔行兩個保障房試點地區分別公布了第壹批保障房的詳細信息，包括家具、面積、房型、房價等。兩個地區的具體選房工作將於7月底8月初分批進行。據了解，徐匯區第壹批保障性住房1681套，總套數為1674余套，均為本區取得選房資格的申請人；閔行區總房源476套，略多於申請人472人。
2.2022年上海公積金貸款最高額度是多少？
公積金是壹種多用途的福利基金，但是壹般情況下大家都是用公積金貸款買房，公積金貸款額度是有限制的。那麽2022年上海公積金貸款最高額度是多少呢？根據上海住房公積金政策，2022年上海公積金貸款最高額度如下:1。購買第壹套房子。個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度654.38+0萬元；如果繳納補充公積金，個人最高貸款額度60萬元，家庭最高貸款額度1.2萬元。2.購買改善型第二套普通商品房。參考購買首套住房政策。3.購買改善型第二套非普通商品住房。個人貸款最高額度40萬元，家庭貸款最高額度80萬元；如果繳納補充公積金，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度1萬元。
上海公積金貸款條件1、個人住房貸款(1)貸款對象:在本市城鎮正常繳存住房公積金並購買自住住房的職工家庭(二)申請條件:1)具有城鎮常住戶口；2)申請貸款前已連續正常繳存住房公積金6個月；3)借款人家庭無未清償住房公積金債務。2.個人購買保障性住房貸款(1)貸款對象:在本市正常繳納住房公積金並購買保障性住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和保障性住房所有人應視為借款人；借款人直系血親及產權人以外的保障性住房與申請人相同，經本人同意可作為同壹借款人。* * *借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。(2)申請條件:符合購買本市保障性住房條件，已簽訂上海市保障性住房預售(出售)合同。同時還應符合以下貸款申請條件:1)具有城鎮常住戶口；2)申請貸款前已連續正常繳存住房公積金6個月；3)借款人家庭無未清償住房公積金債務。3.建造、翻建、大修個人住房公積金貸款(1)貸款對象:正常繳存住房公積金並符合建造、翻建、大修條件且擁有自有住房所有權的職工家庭(2)申請條件:1)具有城鎮常住戶口；2)申請貸款前已連續正常繳存住房公積金6個月；3)借款人家庭無未清償住房公積金債務；4)自住住房的新建、改建，應提供市、區規劃部門核發的建設工程規劃許可證(零星)。棚戶區改造房屋修繕應提供本市房產部門出具的監造修繕單等批準文件；5)自住住房建造、改造和大修的自籌資金不低於工程總造價的30%；6)與施工單位簽訂自住住房建造、改造和大修工程合同；7)貸款申請人不能將房屋直接抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。4.限貸條件(1)未參加住房公積金制度；(2)申請貸款前連續繳存住房公積金時間不滿六個月的；(3)夫妻壹方申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款；(4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人尚有其他債務未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的。
3.上海住房貸款政策有哪些最新規定？
1.個人住房限購:在上海買房必須連續繳納社保和個稅滿5年。
2.企業商品房再交易:需要3年。交易對象為個人的，應當按照限購政策執行。
3.已擁有1套房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付款比例不得低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。
4.購房人在申請貸款時，也要承諾首付是自己的資金。
四。上海最新房貸政策2021
本地人在上海買房的條件
壹、上海單打
1.單獨名下有房，限購。
2.單身名下無房，我和父母2011.1.30 * *之前無房。
3.壹個名字下沒有房間。我和父母在2011.1.30之前擁有3套以上(含3套)，限購。
二、上海已婚人士
夫妻雙方均為上海戶籍:
1.夫妻與父母2011不超過2套。
2.夫妻壹方在2011.1.30之前與父母有三套，另壹方
3.壹方配偶201***，3套，另壹方配偶及父母1套，可以買新房。
4.2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方隨父母有兩套，可以買新房。
5.2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母擁有4套以上。
三、夫妻壹方是上海市戶籍，另壹方不是上海市戶籍的:
1.購買第壹個非上海戶籍的人，但需要提供5年社保證明或5年納稅證明。
2.想買兩套房產證，必須有上海戶籍證明，否則會被限制。
註意:
五年社保或者五年個稅，就是簽約的那個月不算，往前算的話60個月經常交6。
外國人購房條件:
1.外地人結婚，在上海只能買1的房子(商品房)。
2.非上海家庭限購壹套上海住房，但夫妻雙方必須在購房之日前連續繳存5年及以上。
3.外地人在外地的房產不算，只要上海。
4.居住證三年(免房產稅)。
上海住房貸款政策:
四。商業貸款:
居民家庭購買首套住房且無商業性住房貸款記錄或公積金抵押人住房貸款的，第壹。
在本市有1套住房，但在本市無房但有商品房貸款記錄的，購買普通自住房為50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
公積金貸款:
第壹套房:
在上海無房無貸(無貸款記錄)。
夫妻雙方婚前與父母共有房產不超過壹套，家庭名下無房屋。
第二套房:
上海無房，記錄1。
上海1套房，人均面積≤37.2m？沒有在用上海公積金貸款。