1.契稅繳納行為的新規定
契稅2021年新規在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；
2.契稅繳納發生時間的新規定
契稅2021年新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；
3.契稅免征範圍增加的新規定
契稅2021年新規夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅；同時，契稅2021年新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。契稅2021年新規對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利於實施和維權。
2021年9月1日契稅調整是真的，但按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，並沒有發生變化，與1997年國務院發布的《中華人民***和國契稅暫行條例》裏規的3%-5%的稅率是壹樣的。
2021年契稅稅率調整為3%至5%，新的契稅法對契稅稅率沒有做任何調整，3%-5%的契稅政策壹直都有，並不是契稅稅率調整為3%至5%。只是現在從全國的情況來看，很多地方都有減免契稅的政策，基本上沒有5%的契稅，大多數都是按照2-3%來征收。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
契稅的計稅依據：
1.土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
總的來說，2021年契稅最新規定跟往年沒多大變化，只是免征範圍、繳納行為等有了新的變化，但影響不大，此外，2021年9月1日契稅調整是真的，但按照稅制平移的原則，契稅並沒有發生變化