上海市城鎮土地使用稅實施辦法(1991修訂)

第壹條根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條凡在本市市區、縣城、建制鎮、金山衛石化區和高橋、安亭、桃浦工業區使用土地的單位和個人，均為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本辦法繳納土地使用稅。

中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業仍按《上海市中外合資經營企業土地使用管理辦法》執行。第三條本市土地使用稅的稅額，按照地塊等級確定。根據地理環境，本市城市用地分為九個等級。各級土地使用稅每平方米稅額如下:

地段城市城市城市城市城市城市七，崇明縣

新區新區金山衛石化城和炮臺鎮

高橋123456區年級

層疊層疊層疊，安亭，桃花

浦工業區，

縣城，建制

城鎮(不包括

崇明縣)

適合

稅7.5 6.5 5.5 4.5 3.5 2.5 2 1 0.50

(元)第四條本市納稅人應繳納土地使用稅的土地，按照《上海市國有土地使用證》或《上海市臨時土地使用證》核定的戶名和面積計算。

未取得《上海市國有土地使用證》或《上海市臨時土地使用證》的納稅人應繳納的土地，按照土地管理部門批準征用或劃撥的土地面積或自行申報的土地面積計算。第五條土地使用稅由土地所在地的區、縣稅務機關征收；金山衛石化區由市稅務局第四分局征收。第六條土地管理部門應當向土地所在地稅務機關提供納稅人土地使用權權屬信息。未取得土地使用權權屬證書的納稅人，應向土地所在地稅務機關提供實際用地面積和平面圖。第七條下列土地免征土地使用稅:

(壹)《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定的土地；

(二)免稅單位職工家屬宿舍用地；

(三)福利企業用地；

(四)集體和個人舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園用地；

(五)根據《上海市土地使用權出讓辦法》取得土地使用權。第八條除本辦法第七條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難，需要定期減免的，經當地稅務機關審核，報市稅務局批準。第九條土地使用稅按年計算，分期繳納。付款期限為:

(壹)企業、事業單位、機關、部隊等繳費單位每半年繳納壹次，前半年在5月，後半年在11月。

(二)個人每半年繳納壹次，上半年在4月份，下半年在10月份。

(三)經批準臨時使用土地的納稅人，臨時使用期間的土地使用稅，應在批準用地時壹次性繳納。第十條土地使用稅的征收管理，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《上海市稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。第十壹條土地使用稅收入納入市財政預算管理。第十二條本辦法由市稅務局負責解釋。

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