貸款購買家庭唯壹住房、月收入在5000元以上，並且已經繳納了個稅。滿足條件的情況下需準備相關的資料，比如購房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等壹系列的資料，再辦理退稅手續。
壹、納稅人退稅金額
在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房金額小於現住房轉讓金額時，按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個人所得稅。
計算公式為：
1、新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的
退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
2、新購住房金額小於現住房轉讓金額的
退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
二、納稅人應當向哪裏提起退稅申請
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅，就向哪個稅務機關申請退稅。
稅務部門實行不動產登記稅費壹窗辦理制度，壹般情況下，納稅人應當在本地政務服務大廳或者不動產交易大廳等場所繳納現住房轉讓所得的個人所得稅，因此仍應到該政務服務大廳或不動產交易大廳提起退稅申請，如果當地稅務機關另有規定，按照規定辦理。
三、個人所得稅退稅應提供哪些材料
納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務機關報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：
（壹）納稅人身份證件；
（二）現住房的房屋銷售合同；
（三）新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產權證書及其復印件；
（四）新購住房為新房的，報經住建部門備案（網簽）的房屋交易合同及其復印件。
法律依據
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。