上海新房契稅最新政策2021
第壹，首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;
第二，二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房;
第三：納稅人申請享受稅收優惠申報新政策。契稅2021年新規納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關;
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結;
第四：房屋契稅2021年新政策適用範圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅2021年新政策第壹條第二項之外，其余地區均適用房屋契稅2021年新政策...
契稅早交晚交的區別
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。壹般建議契稅早交比較好。契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。當然,如果是在開發商手中購買的房子，契稅可以晚交，因為開放商雖然在收房的時候就要求業主交了，實際卻要壹年後交給房管局。
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