深圳房地產交易手續費算法如下；1.房產證過戶費用中出賣人應繳納的費用:1。交易費用:自今年3月1起，交易費用由原來的壹套改為按平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。2.合同印花稅:房屋實際成交金額的0.05%，賣方承擔50%。3.契稅:按照房屋實際交易金額的0.75%計算，買賣雙方約定可由壹方承擔。在實際操作過程中，壹般由買方承擔，但不排除賣方的可能。4.中介費:房屋實際成交金額的0.5-2.5%，賣方壹般支付2.5%。5.轉讓費:每套50元。二。買受人辦理房產證過戶應繳納的費用:1。交易費用:自今年3月1起，交易費用由原來的壹套改為按每平方米計算，即每平方米5元由買方承擔50%的費用。2.合同印花稅:房屋實際成交金額的0.05%，買受人承擔50%。3.契稅:按照房屋實際交易金額的0.75%計算，可以由買賣雙方約定由壹方承擔，實際操作過程中壹般由買方承擔。4.權證印花稅:每份5元。5.登記費:房屋屬於個人產權的，每套100元；房屋屬於其他產權的，每件收取200元。6.中介費:房屋實際成交金額的0.5-2.5%，買方壹般支付1%。7.轉讓費:每套50元。8.維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。9.其他相關費用:涉及房屋鑒定、咨詢的，收取評估費、咨詢費，根據具體情況確定收費標準。中華人民共和國國家稅務總局財政部2009年6月5438+10月1日至2月31日，持有房產證兩年以上(含兩年)的普通住房，可免征營業稅。對個人首次購買90平方米以下(含90平方米)住房的，契稅稅率由原來的1.5%降為65438+。個人出售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時，居民首次購房最低首付比例調整為20%並可享受4.158的優惠利率，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。
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