契稅作為壹個獨特的稅種,對於抑制投機炒房行為、規範房地產市場都起到了"四兩撥千斤"的關鍵作用,尤其對於當前我國房地產"去庫存"有著重要意義。壹、房產契稅的征收標準如何不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納壹定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納壹定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：1、如果妳是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％；2、如果妳買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2％；3、如果妳買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。但北、上、廣、深四個壹線城市暫不實施上述規定中的第二項契稅，也就是對於個人購買家庭第二套改善性住房的相關內容要求，主要還是因為壹線城市尚且處在限購的影響當中。二、房產契稅怎麽繳納1、申報；納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》（壹式兩份）。《契稅納稅申報表》可直接登錄當地地稅局網站的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。2、初審；受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，並指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。3、繳納稅款；（1）將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產交易納稅申報審核表》。（2）將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數據交納稅人進行簽章確認。（3）將蓋有地稅部門征收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。（4）納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。三、房產契稅滯納金怎麽算1、交稅人進行交稅申報的，征收機關核定的稅款交納期限屆滿的次日為核算滯納金的開始日期。2、交稅人未進行交稅申報的，其取得土地房子權屬證明的次日為滯納金核算的開始日期。3、依據國稅發文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、犁地占用稅、契稅征收處理暫參照《中華人民***和國稅收征收處理法》履行的通告》第二條規則，凡稅款滯納行為發作在依照原《稅收征管法》規則，按日加收滯交稅款2‰。的滯納金;今後的，壹致依照《稅收征管法》規則，按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。希望上文的的內容會有所幫助。