房產稅的征收範圍稱為房產稅的“征稅範圍”，特指征收房產稅的地區。根據房產稅暫行條例，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
深圳房產稅征收標準:
房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；
(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:
(1)基於屬性的原始值。
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以不動產租金收入為基礎。
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
深圳房產稅計稅依據:
1，從價稅
根據不動產的殘值征收的稅叫做從價稅。
房產稅按照房產原值壹次性扣除10% ~ 30%後的殘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的扣除幅度內確定。這壹規定不僅有利於因地制宜地確定剩余稅額，也有利於平衡稅負，簡化計算程序，提高稅收征管效率。
房地產原值:應包括房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨估價的配套設施。主要是:供暖、衛生、通風等。納稅人對原有房屋進行改建或擴建的，應相應增加房屋原值。
2、從租金中征收
根據不動產的租金收入，稱為從租，不動產的租金收入是房產稅的計稅依據。
3.預防措施
(1)房產出租的，以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。征收房產稅時，應區別對待投資於合資企業的房產。* * *承擔風險的，按照房產殘值征收房產稅；對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。
(2)融資租賃房屋的，應按房產殘值征收房產稅，租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定。
(3)新房交付使用時，中央空調設備已計入房產原值的，房產原值應包含中央空調設備；舊房安裝空調設備壹般記為單項固定資產，不應計入房產原值。
深圳房地產計算方法:
1，從價稅
從價計征是從財產原值中扣除壹定比例後的余值計征，其公式為:
應納稅額=應稅財產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租金中征收
臨時計稅以不動產租金收入為計稅依據，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。
不存在從價換算問題。納稅義務時間:原房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅。其余的從下個月開始支付。
個人出租住房租金收入的計算公式為:應納稅額=不動產租金收入×4%。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第壹條房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。