1.交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款。
2.深圳房地產開發企業將通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同。
3.網上簽正式合同，雙方簽字蓋章。
4.深圳相關部門進行備案審查，審查通過後會生成壹個備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5.然後開發商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各執所需份數。網簽成功後，經相關部門審核後會生成備案號，購房者可根據備案號查詢合同。
深圳房地產登記程序:
1.登記備案由深圳的開發商和買家雙方辦理改為開發商單方辦理；市或區國土房管局局長應在5個工作日內完成登記手續。同時，當預售合同所附公攤部分與開發商以往辦理銷售許可證時公攤部分的記錄不壹致時，房管部門不予辦理預售登記。
2.深圳的新文件規定，首先，買受人不必到房管部門向開發商備案，而是明確規定由開發商單方面負責辦理預售登記備案手續。其次，開發商必須在與購房人簽訂合同之日起30日內辦理商品房預售登記手續。
3.深圳市國土房管局在收到開發商完整的備案登記材料後，收到商品房項目預售合同不足10的，必須立即完成備案登記手續；收到商品房項目預售合同10以上、30份以下的，須在3個工作日內完成登記備案手續；收到30份以上商品房項目預售合同的，須在5個工作日內完成登記備案手續。
在深圳備案新房是什麽意思？
商品房取得預售許可證後，每套房子都只有唯壹的編號，然後在房產管理部門進行預登記。妳買房後簽合同，這個房子的合同在房產管理部門登記備案。不想買，又不能改名給別人，只能當二手房買。
在深圳簽完預售合同後，在哪裏可以根據合同號查詢網簽記錄？
所謂網簽，就是房屋交易雙方簽訂合同後，到相關房產部門備案，並在網上公布，用戶可以根據網簽號查詢合同。
網簽是為了讓房產交易更加透明，防止出現“壹房多賣”的情況。
按照現行的房屋交易流程，網簽是房屋過戶的前提條件，但網簽與否並不影響買賣雙方簽訂的買賣合同的效力；已簽訂網簽合同的，網簽合同的約定與雙方此前簽訂的合同不壹致的，壹般以公示的網簽合同為準。
由於房屋價值大，關系民生，買賣雙方應提前了解房屋的交易流程，仔細審核房屋的情況，對各個環節所需的材料和時間有合理的預期，避免因材料不全或時間不足而承擔違約責任。
如何查詢深圳安居房申請結果？
第壹步:進入官網(/)，選擇“住房”-“住房保障服務首頁”。
第二步:選擇下面的等待信息進行公示。
第三步:輸入備案信息，申請人姓名等。，並且可以找到自己的住房等待信息。
深圳公租房排名查詢系統？
1.登錄深圳市住建局官網，點擊政務服務中“便民服務”的“保障性住房輪候結果查詢”，輸入相關信息，即可查詢相應公租房的輪候情況。
2.通過微信微信官方賬號查詢:搜索關註“深圳市住建局”微信官方賬號→業務辦理→住房保障→等待結果查詢。