在上海買房需要什麽條件？
在上海買房需要壹定的條件。本地戶口和外地戶口不壹樣。當地的條件是已婚人士限購2套，單身人士限購1套。外地戶口需要購買社保，提供工作證明。具體情況如下:
1，本地戶籍
(1)目前上海市已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購二套房(含新建商品房和二手房)；
(2)在本市無自有住房的上海成年單身人士限購1套住房；
(3)上海出生的未成年人，只要家庭不限購，可以取得單獨的出生證明；
(4)限購政策(2011 1 31)之前上海購房者及其父母* * *各有2套以下住房(2套)提供關系證明的，可不計入購房套數。
2.外地戶籍
(1)非本市戶籍居民家庭，在上海市家庭名下無任何住宅，且滿足網簽日前63個月內累計繳納60個月社會保險或個人所得稅的，限購1套住房；
(2)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其出售住房；
(3)不能提供網簽日前63個月內已繳納60個月社會保險或個人所得稅的非上海戶籍家庭，暫停出售其在本市的住房；
(4)具有外地戶籍的成年單身人士，暫停在本市向其出售房屋；外國未成年人被限制購買。
在上海賣房子需要交什麽費用？
1.營業稅:根據規定，在中華人民共和國境內銷售房地產的單位和個人為營業稅的納稅人。
2.城市維護建設稅:城市維護建設稅隨營業稅征收，應納稅額為營業稅實際繳納的稅額。稅率在根據地分別為7%、5%、1%，即市區為7%，縣城或鎮為5%，非市區、縣城或鎮為1%。
3.土地增值稅:房產買賣屬於房產有償轉讓，賣方出售的房產應繳納土地增值稅。
4.印花稅:個人銷售不動產簽訂的不動產買賣合同，屬於產權轉讓文書的應稅項目，按照合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。
5.個人所得稅:根據個人所得稅法的規定，對個人出售自有住房取得的所得，按照財產轉讓取得的項目征收個人所得稅，稅率為20%。