1.什麽是不動產統壹登記制度？
1.什麽是不動產統壹登記制度？
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的壹項物權制度，是指經權利人或者利害關系人申請，由國家專職部門將不動產物權及其變動情況記載於不動產登記簿。
2.這裏的房地產是什麽意思？
指土地、海域和房屋、樹木等固定物。
3.註冊的權利是什麽？
依法登記的房地產權利為集體土地所有權；房屋等建築物、構築物的所有權；森林和樹木的所有權；耕地、林地、草地和其他土地的承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；依法需要登記的其他房地產權利。
二、不動產登記的流程是怎樣的？
不動產登記需要申請人攜帶所需材料到不動產登記機構提出申請。申請符合法定形式的，房地產中介機構予以受理，並出具《不動產登記受理憑證》。從提交申請到頒發不動產權證書，大概需要四個步驟。
不動產登記受理證明
3.房地產產權證和房產證有什麽區別？
1.房產證壹定要換嗎？
不動產統壹登記制度實施後，原國有土地使用權、房屋所有權、林權證書將統壹為不動產權證書，但依法頒發的原證書繼續長期有效。不換？原則不變，權利不變，圖書證不更換。也就是說，現有的舊？房本？如果房屋買賣、繼承、贈與等權利沒有變化，不需要專門換證。
房屋所有權證和不動產權證書
2.房產證和不動產證有什麽區別？
房產證是將房產證和土地證合二為壹，但房產證和不動產證在內容、公章、手續費、換證流程等方面是不同的。
(1)不動產權證書與房產證相比，增加了不動產單元號和登記類型，還明確了房屋的使用年限。
房產證和房產證在內容上的區別
(2)不動產權屬證書與不動產權屬證書在印章、標簽、發證機關、版本等方面有所不同。
房產證和房產證的區別
(3)補房產證比補房產證更方便。
房屋所有權證遺失後，應登報聲明掛失，20個自然日後可補辦。不動產權證書遺失，不需要登報。只需在市國土局官網免費發布掛失聲明，15個工作日後補辦即可。
附上。
第四，不動產統壹登記制度的發展歷程
(1)2007年3月16日，十屆全國人大五次會議通過物權法，提出將實行不動產登記制度。
(2)03月13日2010國務院提出，為更好地實施物權法，建立統壹的不動產登記制度。
(3)2065 438+03年3月29日，國務院提出2014年6月前出臺並實施統壹的不動產登記制度。
(4)2065 438+03年5月23日，國務院法制辦會同住房和城鄉建設部、國土資源部開始起草《不動產登記條例》。
(5)2065438+2004，65438+2005年2月22日國務院總理發布第656號國務院令，公布《不動產登記暫行條例》，自2065438+2005年3月22日起施行。
(6)2065438+2005年3月1日，《不動產登記暫行條例》在全國正式實施。
(7)2065 438+2006年10月20日，國土資源部頒布了《不動產登記暫行條例實施細則》，為不動產登記制度下達到基層提供了詳細的指南。
動詞 （verb的縮寫）實施不動產統壹登記制度
(1)2065 438+05年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。國土資源部部長頒發全國首張不動產權證書。同時，江西贛州、四川瀘州等地也頒發了全省第壹本不動產權證書。這標誌著不動產統壹登記制度的落地，也預示著我國土地房屋分部門登記發證的時代即將結束。
(2)2065 438+2005年3月2日，重慶市、山東省、廣西自治區第壹本不動產權證書分別在青島市長壽湖鎮、南寧市頒發。之後浙江、貴州、福建、安徽、陜西、廣東、雲南、青海、寧夏自治區、內蒙古自治區、北京、甘肅、海南、天津、河北、吉林等16個省(市、區)還在2065年發了第壹本不動產權證書，438+05。
(3)2065 438+05438+065438 2005年10月8日，東城區不動產登記中心揭牌，北京市頒發了第壹本不動產權屬證書。
(4)2065 438+2006年7月5日，上海頒發第壹本不動產權證書。至此，除西藏自治區外的31個省(區、市)全部頒發了第壹本不動產權證書。
來源:
國土資源部
北京市國土資源局
不動產登記暫行條例
《不動產登記暫行條例》實施細則
此內容僅適用於北京。