抵賬房走售樓處安全嗎
賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來說，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地的房產部門咨詢，看看開發商是否有對房屋合同備案。如果沒有備案過，可以直接走售樓處。如果有進行備案，則需要開發商先去辦理退房手續，再來走售樓處。壹定要房屋幹凈，這類抵賬房才能走售樓處購買，不然存在很多問題。另外在房屋合同中，應註意這兩點，壹、合同是否約定的房屋，二、合同是否是網簽合同，這點可在簽署合同後的第二天，上網輸入相關證件號進行查詢。
買工程抵賬房要註意什麽?
1.購買工程抵賬房要看所購房屋的權利狀態，如果所購房屋已經通過房產抵押登記抵押給某個公司，那麽就需要等到這套房屋的權利狀態屬於凈產，這樣才能付款購房。
2.購買工程抵賬房買房者不管和開發商簽訂兩方合同，還是和拖欠工程款的材料商(建造施工單位)簽訂三方合同，都應明確賣房者是開發商，開發商同樣應承擔普通商品房買賣合同中的義務。因為這種方式購買和普通房屋買賣是沒有什麽區別的，不僅可以減少辦理過戶壹些費用，而且還有利於解決房屋買賣糾紛，同時這樣更能保護好買房者的權益。
3.購買工程抵賬房也需要進行評估，同時也需要到房屋局簽訂購房合同。其次還應第三方監管協議，然後再辦理房屋過戶手續。其購房資金是通過第三房監管賬戶，與抵押公司沒有關系。
4.如工程抵賬房已經被抵押，要抵押撤銷時才能購買，其次在簽訂購房合同時要註意其是否存在陷阱。
5.購買工程抵賬房要查看開發商是否具有五證，五證有：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用權證、商品房銷售許可證。其中預售許可證是非常重要的，因為有了此證房屋才能進行買賣。
妳需要註意的幾個關鍵問題：
1、妳買的這套房產的權利狀態，如果這套房子已經通過房產抵押登記抵押給了那個公司，那麽妳就需要等這套房處於凈產狀態，妳才能去付款。
2、妳與產權人開發商之間簽訂的買賣合同，與第三方無關，不需要”看這個公司和開發商的抵賬協議“，和妳沒有關系。
3、購房需要評估，去房管局簽合同，第三方監管協議，去辦理過戶手續。資金通過第三方監管賬戶，與妳說的公司無關。
4、如果房產已經被抵押，妳簽房產買賣合同的時候，需要看看裏面是不是有陷阱。