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什麽是網簽?買房網簽要註意哪些事項?

大家都知道無論買新房子還是買二手房都是要網簽,網簽實際上是保護購買者的,對購買者的利益起到保護作用。是對賣房者的壹和種約束,網簽後賣房者就不能在壹房多賣了,有了房產部門的監督交易就會有所保障。那麽,什麽是網簽?買房網簽要註意哪些事項呢?下面小編就為大家具體的講壹講,壹起來看看吧!

什麽是網簽呢?

很多人都不知道網簽是什麽,在買房子的時候也都沒有網簽。於房地產而言,網簽就是交易雙方簽訂合同之後,到房地產相關部門進行備案,同時公布在網上。之後會有壹個網簽號,用戶可以通過網簽號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,從而防止"壹房多賣"的情況發生,並且簽合同後可以撤銷,同壹套房只要有壹家中介"網簽",其他中介就不能再介入成交。

網簽要註意哪些事項?

1、核實開發商證件

大家在買房子的時候壹定要看開發商的證件是否齊全,有證才可以賣房子。大家在接受網簽時,壹定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證,因為只要有了預售證,那麽開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。網簽時壹定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、使用統壹文本的合同

簽合同是壹個重要的環節,在簽合同時不要簽開發商自己定立的合同。大家在網簽時還有壹個要註意的事項,就是必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文本,並根據文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理

期房是沒有現房的,大多數還沒有完工,在面積上會有些差異。如果根據套內建築面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時,應當在相應的條款中註明面積發生誤差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確

買期房最重要的就是確定交房日期,到期不能交房會對購買者很不利。在買房過程中,因資金不足而造成延期交房是常有的事,往往開發商會在預售合同上大做文章,必須確定合同上的交房日期。此外,開發商經常運用水電氣安裝後、小區配套完成後等壹些模糊語言。

大家壹定要記住,買房子壹定要到房產部門進行網簽,它壹是個很重要的環節,是對購房者利益的最大的保護,所以壹定要網簽。好了,關於什麽是網簽以及買房網簽要註意哪些事項的相關內容就為大家介紹到這裏了,希望能給您帶來幫助!

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