房屋按揭是什麽意思？
房屋按揭是什麽意思？
按揭就是分期付款買房子。舉個例子：
我買壹套房子100萬，按銀行規定，最少先付30%，然後剩下戶部分按妳和銀行約定的期限，分期償還。
但是妳要把房子抵押給銀行，萬壹妳不能按期清償，房子會把妳的拍賣掉。
貸款買房和按揭有什麽區別呢！！！
首先妳要弄清楚壹件事,壹房不能兩貸,妳買房沒有首付錢,那妳可耽用別的抵押物去貸款是沒什麽問題,不能用要妳將買的房作抵押物,那妳要買的房子還不是屬於妳的,妳怎麽能去抵押貸款呢.妳現在最好的辦法就是問父母或親戚朋友先借滿首付的錢,然後再買房按揭貸款或公積金貸款.貸款買房和按揭應該是壹個概念,只是貸款的形式不同,有的是按揭有的是公積金貸款,還有的就是他本來就有房子或別的什麽抵押物,去銀行抵押了貸款,拿貸款拿到的錢去買房.如果有什麽不明白的歡迎來問,我盡量幫妳解答.
銀行按揭是什麽意思？
壹、什麽是按揭？
是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款後，以其房產作為抵押，向銀行借款支付余款後，並按約定分期定時等額還本付息的壹種貸款業務。
二、每月本息償還額如何計算？
i(1i)ni(1i)n
公式：M=P(1i)n-1(1i)n-1為n期系數
M每月本息合計數P貸款本金i月利息n還款期數=貸款年限X12月/年
三、建設銀行自營性個人住房貸款還款系數表（2002/02/21）為多少？
年限
年利率（%）
月利率（%）
還款期數
系數
壹年
4.770
3.975
12
0.085502118
二年
4.770
3.975
24
0.043768458
三年
4.770
3.975
36
0.029867741
四年
4.770
3.975
48
0.022925251
五年
4.770
3.975
60
0.018766042
六年
5.040
4.200
72
0.016123494
七年
5.040
4.200
84
0.014152712
八年
5.040
4.200
96
0.012678972
九年
5.040
4.200
108
0.011536579
十年
5.040
4.200
120
0.010626114
十壹年
5.040
4.200
132
0.009884309
十二年
5.040
4.200
144
0.009268983
十三年
5.040
4.200
156
0.008750934
十四年
5.040
4.200
168
0.008309302
十五年
5.040
4.200
180
0.007928789
四、抵押房產能否轉讓、出租等？
抵押房產的抵押權人是貸款銀行，借款人無權把抵押物轉讓、買賣、出租、贈與、再抵押。借款人在轉讓、買賣該房產前，必須還清貸款本息，登出抵押登記；出租或再抵押須經過抵押權人同意；贈與或繼承時，受贈人或繼承人須在接受房產起30天內持有關法律檔案辦理變更手續，並願意繼續履行還款責任。
五、借款人能否提前還款？
可以提前壹次性還清全部貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本息。
六、還清貸款本息後如何登出抵押登記？
借款人到期或提前還清貸款本息後，與銀行的借貸關系結束，房產抵押關系終止，貸款銀行在30天內把抵押房產有關權證及檔案交還抵押人，並出具證明交抵押人到登記機構辦理抵押登記登出手續。
七、辦理銀行按揭的條件和提交的資料是什麽？須交納的多少費用？
壹．條件：
1.合法的居留身份。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有購買住......
所謂按揭貸款到底是什麽意思？什麽叫按揭
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭是英文“mortgage”(抵押)的音譯，是指按揭人將房產的產權轉讓給按揭受益人，(通常是指提供貸款的銀行)，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。
住房按揭貸款是住房擔保貸款的壹種，是指購房者以所購住房作抵押病友期所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
其貸款手續及程式是：。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙開啟更多的屬於妳、我、他的新房之門。
房子按揭是什麽意思？什麽房子不能按揭？
您好！房子按揭是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。壹般情況下，如果是新建商品房，只有五證齊全的房子才能辦理按揭，如果購買的是二手房，必須是有房產證的二手房才行。
按揭買房是什麽意思？
買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是首付壹定比例（二手房目前壹般最低三成，新房房兩成），才川申請銀行貸款，申請後該貸款作為房款交給賣家。然後妳按照每月/每年向銀行還房貸。
房屋按揭貸款是什麽意思啊？
房屋按揭的意思就是:以妳所購買的房屋為抵押品,向銀行申請貸款.
有意思的是,妳所用來抵押的東西,是妳揣有所有權的,在妳付清貸款之前該房屋並不屬於妳.
貸款買房和按揭買房區別
嚴格的說，貸款和按揭不是壹個概念，起碼貸款裏含公積金，按揭壹般指商叮貸款。
妳可以按揭貸款，貸款的證明只能開買房地工作的證明這個是沒錯的。
但是妳媽說的也沒錯。
只要妳媽和單位人事說好了，銀行來調查就說單位有這個人，開多少錢，和收入證明壹致就可以。
需要的材料：
1.身份證、戶口本原件及影印件、
2、婚姻狀況證明（當地居委會、派出所。民政局皆可）有的銀行也不要。
3、收入證明。
4、購房合同（如果二手的需要評估報告）
其他的可能各地不壹樣。
什麽是按揭貸款房地產按揭流程是什麽
按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（壹次性還本付息類貸款）或貸款最後壹期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（壹次性還本付息類）或貸款最後壹期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
買房按揭是什麽意思啊？
何為按揭貸款？
在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什麽是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來到建設銀行房地產信貸部了解此事。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
其貸款手續及程式是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者鼎上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙開啟更多的屬於妳、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的壹種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等壹些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理
樓宇按揭的具體程式如下：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些專案可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第壹受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認......
房貸是什麽貸款類型
房貸屬於住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行。銀行按壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
擴展資料：
房貸就是按揭貸款，但是按揭不止有房貸，它還有車貸。按揭貸款是指借款人將物品作為抵押物向銀行貸款，然後分期償還的貸款業務，而這個物品可以是車、也可以是房。
目前，借款人在申請按揭房貸時，需要準備的資料有貸款申請書、身份證件、結婚證明或離婚證明或單身證明、工作證明、收入證明、資信證明、購房合同或協議等。
而根據相關規定，按揭房貸最高可以貸30年，貸款期間貸款利率會根據銀行基準利率的變化進行上浮和下浮。
按揭房貸以後，借款人也可以選擇提前還款，也可以按照合同約定分期還款，按揭房貸還清以後，銀行會把房產證轉讓給借款人。
買房貸款的申請條件：
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買妳戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保妳具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
買房貸款的申請資料
1.申請人要準備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要準備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要準備好自己的工作證明和收入證明；
4.要準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要準備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要準備單身證明。
房貸叫什麽貸款
房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
分類：
購房按揭貸款可分為狹義的和廣義的按揭。
狹義：
狹義的購房按揭可以從兩個方面分類，壹種是僅僅指壹系列合同中的按揭貸款合同所包含的內容；另壹種是指購房者通過按揭購房比不通過按揭購房多出來的合同內容。按照這種概念，前面提到的合同中，除去購房人同開發商簽定的購房合同之外的所有合同，都是屬於狹義的購房按揭。
狹義的購房按揭包括購房人向銀行申請購房貸款的手續、房屋價格估價、抵押手續、按揭擔保、住房保險手續、首付款比例、貸款利率、貸款期限、貸款償還方式、違約處理條款等具體內容，在不規範的購房按揭機制下，還有購房人的貸款信用擔保。狹義的購房按揭的核心內容是房屋抵押手續、首付款比例、貸款利率、貸款期限及貸款償還條件。
狹義購房按揭直接影響交易雙方或者三方（包括房地產公司）、多方（包括保險公司、房地產估價機構）的直接利益。壹個良好的購房按揭機制，應當使狹義的購房按揭實施起來效率最高，包括手續多少、時間長短、風險大小、公平性等方面的內容。
廣義：
廣義的購房按揭不僅須包括狹義的購房按揭的全部內容，還包括實現狹義的購房按揭的直接環境機制、房地產交易價格機制，具體地講，包括房地產價格機制、房地產交易價格機制（主要指交易稅費和交易手續）、房地產估價機制、政府對狹義購房按貸款的支持政策（如政府貼息）、狹義購房按揭、銀行購房按揭流動資金的保險機制、違約處理機制（包括違約處理條款）、二手房地產交易市場（也稱房地產三級交易市場）、法律機制、居住福利保險機制。
廣義的購房機制的核心思想是為狹義的購房按揭創造實現條件。各國根據自己的國情和對購房廣義按揭機制的實際理解程度，推行自己的廣義購房按揭模式。這些模式的差別，將直接影響這些國家的居住發展水平，還會對相關的壹些國家財政、法律、經濟、社會、文化機制產生重大影響。
兩者的關系：
狹義的購房按揭與廣義的購房按揭的關系是：狹義的購房按揭是廣義的購房按揭的必要條件，廣義的購房按揭是狹義的購房按揭得以實現的環境機制。沒有狹義的購房按揭運行機制的存在，就不能稱為是廣義的購房按揭機制。
沒有廣義的購房按揭機制保障，狹義的購房按揭是不可能實現的。廣義購房按揭機制的差異，直接影響狹義購房按揭機制的內容和運作效果，影響狹義購房按揭交易雙方的經濟利益。
按揭貸款是什麽意思
按揭貸款主要指住房按揭貸款，購房人購得房產後抵押給銀行，銀行把錢貸給購房者，購房者按月還款就可以了；只有在還清貸款後房屋的所有權才真正的歸購房者所有，在還款的過程中按揭人享受使用權。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條：個人貸款申請應具備以下條件：（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
壹千個人裏就有壹千個哈默萊特，世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉，每個人都有不同的意見和看法，對同壹件事情，大家也會有不同的評判標準。我的答案或許並不是最為標準，最為正確的，但也希望能給予您壹定的幫助，希望得到您的認可，謝謝！
同事祝願妳在今後的生活中平平安安，壹帆風順，當遇到困難時，也可以迎難而上，取得成功，如果有什麽不懂得問題，還可以繼續詢問，不要覺得不好意思，或者有所顧慮，我們壹直都是您最堅定的朋友後臺，現實當中遇到了不法侵害，和不順心的事情也能夠和我詳聊，我們壹直提供最為靠譜的司法解答，幫助，遇到困難不要害怕，只要堅持，陽光總在風雨後，困難壹定可以度過去，只要妳不放棄，壹心壹意向前尋找出路。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
關於什麽是住房按揭貸款和什麽叫住房按揭貸款的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？