沈陽市房產局負責規範沈陽市房地產交易市場秩序，制定房地產交易和房地產中介服務管理的政策、規章制度並監督實施，檢查全市商品房銷售和房地產估價的市場行為，管理全市房屋租賃，監督全市商品房銷售和預售資金。
擴展數據:
沈陽市房產局的主要職責:
(壹)貫徹國家和省有關住房保障、住房制度改革、房地產交易市場、房屋租賃市場、物業、房屋征收、供熱等房地產管理工作的方針、政策、法律、法規和規章，制定全市住房保障和供熱的政策、法規和規章，並組織實施，指導私房政策的落實。
(二)負責城市低收入家庭住房保障，負責全市住房保障工作的綜合協調、監督檢查和業務指導，負責住房保障家庭資格申請的審批，負責住房建設成本的測算，參與住房保障的資金安排和價格審核。
(三)承擔推進全市住房制度改革的責任，負責住房制度改革補貼資金的審批，負責公有住房房改的審批和租金標準的確定，負責自管住房銷售和維修資金使用的審批，負責市住房委員會的日常工作和市住房公積金管理委員會日常會議的籌備及決策事項的監督。
(五)負責全市物業服務活動的監督管理，擬定舊住宅區綜合改造長遠和年度計劃並監督實施，負責全市物業專項維修資金的交存、使用和管理，負責物業行為檢查，負責公共物業的行業管理和直管公房的經營、維修和管理。
參與新建居住區的規劃論證，負責非物業居住區的環境衛生作業管理。
(六)承擔城市供熱市場監督管理責任，規範供熱用熱行為。參與城市民用供熱總體規劃的編制和實施，建立和完善供熱市場準入和退出機制，建立和完善城市供熱保障體系，監督和指導供熱行業節能工作。
(七)負責房屋安全管理的監督檢查、指導和協調，負責房屋拆除和結構變動、增加荷載等行為的監督管理和鑒定機構，負責全市危險房屋安全管理的監督檢查。
(八)負責全市商品房預售許可、新增供熱熱源的行政審批，負責全市房地產經紀機構備案、房地產評估機構首次備案、房地產咨詢機構資質審批，負責供熱經營許可的行政審批。
(九)承擔國有土地上房屋征收管理職責，審核征收費用，負責征收與補償評估機構的審批和推薦，負責征收與補償的備案和審核，負責房屋征收中信訪的協調和督辦，處理原房屋拆遷工作的後續遺留問題。負責全市棚戶區改造的指導、協調、監督和檢查，負責全市農村危房改造的組織、指導和協調。
(十)負責城市房屋使用、全市物業服務活動、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產和職業衛生的監督管理，監督房屋產權人(單位)的危險房屋安全管理。
(十壹)承擔本部門及所屬單位黨組織建設相關工作。
(十二)承辦市政府交辦的其他工作。
參考資料:
沈陽市房產局-沈陽房產服務熱線
百度百科-沈陽市房產局