沈陽購房契稅標準是多少？

沈陽購房契稅標準是多少？沈陽市普通住宅新價格標準從本月起執行。城五區6700元/平方米以下普通住房契稅繳納比例由4%改為1.5%。本月起，沈陽將執行普通住宅新價格標準，最高6700元/平方米。購買價格低於此標準的，契稅繳納比例由4%改為1.5%。沈陽市普通住房價格標準分為三個等級。昨天，沈陽市房產局舉行政務公開活動。記者從活動現場了解到，從本月起，沈陽開始執行新的普通住房價格標準。據該負責人介紹，這壹標準於4月中旬發布。沈陽市按行政區劃分為三級:壹級區為市內五個區；次要區域為渾南新區和經濟技術開發區；三級區為東陵區、於洪區、蘇家屯區、沈北新區、棋盤山國際風景旅遊開發區(其他縣市自行確定)。“各級普通住房成交均價乘以1.44得出普通住房價格標準。各級住房價格低於普通住房普通住房價格標準(含價格標準)，高於非普通住房普通住房價格標準。”該負責人透露，這三級區域的普通住宅具體價格為:壹級:6700元/平方米；二級:5950元/平方米；三級:5370元/平方米。普通住宅價格標準影響契稅“簡單來說，高於普通住宅的三級價格標準為非普通住宅，低於此標準為普通住宅。”該人士解釋說，比如市內五區普通住宅的價格標準是6700元/平方米，但目前市內五區的商品房價格大多低於這個標準，也就是說，在市內五區買房，按照這個標準，大部分人買的是普通住宅。這對沈陽市民更有利。該負責人表示，根據稅務部門的政策，個人購買普通住房的，沈陽市契稅稅率減半，即實際負擔率為1.5%，購買非普通住房的契稅稅率為4%。“提高普通住宅價格標準，客觀上減少了部分市民購房時繳納的契稅金額。”沈陽某鏈家中介公司的陳經理給記者算了壹筆賬:以30萬元的總房價計算，如果所購房屋為普通住宅，則買方繳納的契稅總額應為30萬元×1.5% = 4500元，如果所購房屋為普通住宅，則為30萬元×4% = 1.2萬元，契稅差額高達70新標準有利於普通住宅進入市場。“低於普通住宅的價格標準可以減少契稅繳納額，這對購房者來說是壹種觸動。”相關負責人表示，這有利於引導市民購買普通商品房，同時也可以引導開發商多建普通住房。此前有媒體稱，沈陽提高普通住宅價格標準，是為了通過降低契稅標準來吸引更多人買房。對此，該負責人表示，各城市普通住宅價格標準是嚴格執行國家測算和公示的結果。原則上每半年公布壹次是正常的工作程序。從目前房地產市場數據分析，前4個月沈陽商品房供應和購買持平，不存在供大於求的問題。所以“通過提高普通住宅價格標準來刺激購房”的猜測是沒有根據的。