省唄是壹款非常受歡迎的信貸產品,該貸款產品不僅貸款額度高,下款速度也很快。
省唄的還款方式有兩種,分別是自動還款和手動還款,而手動還款也就是我們所說的提前還款,壹、具體的還款操作如下
1.自動還款
自動還款方式是系統在規定的還款日進行自動扣款,如果選擇自動還款那麽用戶最好在還款日前就把所需還款的金額提前存入綁定的還款銀行卡中。
2.手動還款
手動還款方式是用戶自己在還款界面點擊還款,這種方式就是提前還款,提前還款隨時都可以還款,無需等待還款日。只不過提前還款需要手續費,所以在扣款時所扣的款項會除了本金和利息外,還有提前還款所需要支付的手續費。省唄雖然支持提前還款,但是建議用戶還是不要頻繁提前還款,因為提前還款嚴格來說屬於壹種貸款違約行為。
用戶如果頻繁的提前還款,也就是用戶在頻繁失約,對於個人信用也會有壹定的影響。另外,用戶頻繁提前還款,還會讓貸款機構覺得用戶對自己產品依賴度不夠,從而會導致自己省唄額度被降低很多銀行還會規定,客戶必須先按照合同約定的還款計劃按期償還貸款半年或者壹年以上才能申請提前還款。也就是說,客戶辦了商業住房貸款以後,首年壹般不能剛辦完就馬上進行提前還款操作。而客戶要操作提前還款,也要先向經辦銀行預約申請才行。
二、提前還款註意事項
1.別忘退保。在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類壹次付清提前還貸的手續較為簡便。
2.壹般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月) ;銀行計算好客戶的總欠款數,指定客戶到銀行付清款項,支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所,辦理取消按揭貸款的契約並到房產管理部門登記;律師辦好壹切手續之後,會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師,只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。
3.提前償還全部貸款後,別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。
4.提前還清貸款退還保險費,須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限壹般是將借款期限再減去1年計算)、原壹次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素,其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。
5.別忘退稅。另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。
6.最初壹年別提前還款。要註意的是,在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有壹點是,借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況,如果有逾期不還,應先還完欠款再申請提前還貸。