企業欲辦理房地產壹級資質需要滿足的條件有：
1、辦理壹級資質企業的註冊資本不低於5000萬元;
2、從事房地產開發經營5年以上;
3、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續5年建築工程質量合格率達100%，方可辦理房地產壹級資質;
5、上壹年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6、房地產壹級資質要求，有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、有固定的工作場所並配備相應的技術裝備;
9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
10、未發生過重大工程質量事故。
拿申請流程來說：
1.申請人可在住房城鄉建設廳網站進行網上申報，向相關的房地產主管部門提出申請，遞交材料。
2.主管部門收到申請材料後要對材料的真實性進行初次審核，即初審，將初審意見和申請材料送至行政服務大廳，對相關的證件進行核驗。
3.住房和城鄉建設廳作出行政許可決定，在建設廳網站進行公示、公告。
4.準預行政許可的，在5個工作日內向申請人頒發，送達資質證書。
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