長期來看，房地產稅的出臺是必然的，只有房地產稅才能有效打擊高房價。這段時間，房地產稅再度成為了大家討論的話題，雖然這個話題，幾年前就不斷被媒體炒作，但至今依然沒有被出臺。但這並不妨礙，大眾對其的討論，對於不少人來說，房地產稅其實打擊炒房的最佳工具。如今的中國，房價被炒高，主要原因就是房屋持有成本比較低，雖然交易會有壹些契稅和個人所得稅，但比例並不高，如果能夠開征房地產稅，那對於高房價來說，無疑是致命壹擊。
而且其實房地產稅在海外已經是很常見的事情，房地產稅也是海外國家控制房價的主要手段之壹，增加房產的持有成本，可以有效降低房地產市場的空置率，也能避免樓市出現泡沫，造成更大範圍的風險。而我國壹直沒有開征房地產稅，原因有很多。
首先這是壹個向個人征收的直接稅種，目前國內的征稅還是以間接稅為主，而突然增加直接稅種，需要給民眾壹些緩沖時間。其次需要考慮到，房地產稅對樓市泡沫的影響，如果房地產稅突然開征，泡沫壹次性就破滅了，那對房地產行業可以造成太大沖擊，不利於行業發展，這也是為什麽房地產稅遲遲無法開征。
參考資料：
《綱要》指出，?十四五?期間要，優化稅制結構，健全直接稅體系，適當提高直接稅比重。完善個人所得稅制度，推進擴大綜合征收範圍，優化稅率結構。聚焦支持穩定制造業、鞏固產業鏈供應鏈，進壹步優化增值稅制度。調整優化消費稅征收範圍和稅率，推進征收環節後移並穩步下劃地方。規範完善稅收優惠。推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權。深化稅收征管制度改革，建設智慧稅務，推動稅收征管現代化。