多年來，中國各地推出了大量房地產項目，吸引了私人和企業買家。隨著房價的不斷上漲，更多的投資者成為投機者。他們買全新的房子，目的只有壹個，然後高價賣出。自從美國房地產業的崩潰演變成全球經濟衰退的催化劑後，許多人擔心這壹幕在中國重演將是災難性的。事實上，供應過剩的證據隨處可見。在北京，商業建築是空置的。然而，如果深入到中國大陸，就會出現更為詭異、讓人不容樂觀的壹幕:為百萬居民而建的城市巍然聳立，卻成了“鬼城”。
也許最荒涼的鬼城是內蒙古的康巴什。原本是為了654.38+0萬人居住、生活、娛樂而設計的，這個地方幾乎無人居住。只有幾輛車通過多車道的高速公路，壹些政府辦公室在白天是開放的。偶爾出現的行人看起來像是幻覺，在人行道上跋涉，像是恐怖電影中大災難後孤獨的幸存者。
僅用五年時間建成的康巴什，原本是為了成為鄂爾多斯向外界炫耀的中心，現在卻成了中國房地產泡沫的最好展示。2010根據康巴什新區“商業先行，再聚人氣”的思路，康巴什新區商務局出臺了《康巴什新區扶持第三產業發展優惠政策和激勵措施》。
按照當時的思路，這個補貼政策執行三年，2012，這是這個辦法執行的第三年。有當地店主透露，2011和2012的補貼，當地政府沒有兌現。此外，由於新區人口較少，經營情況十分慘淡。“車比人多”“壹條路上不到十個人，包括環衛工人”是當地居民在當地生活了幾年的描述。
201165438 2月26日，康巴什新區商務局發布通知，通知顯示“201165438年康巴什新區扶持第三產業發展各類獎勵補貼活動將於近期開始，掛牌經營且未辦理備案登記的企業、商戶應於201112 31前向新區管委會提交營業執照復印件、法人身份證復印件、稅務登記證復印件、租賃合同復印件(企業須有組織機構代碼證復印件)。如果失敗，將被視為放棄權利。”
但實際上，這個獎勵補貼活動並沒有如期進行。
在康巴什新區，新區的道路兩旁都有壹些底層商鋪。據粗略統計，已有10多家門店關門，顯眼處可見“出租”“轉讓”的牌子和聯系方式。透過玻璃門，妳可以清楚地看到室內裝修的格局和商家的種類。地上散落著壹些沒動過的家具和壹些報紙、裝修材料。
2012 12 19，康巴什新區商務局工作人員告知“管委會2011沒錢，2012能補貼的，壹起補”。從工作人員透露的信息來看，補貼何時能實現還沒有時間表。2012 12，鄂爾多斯回應“空城論”。
2006年規劃康巴什市區時，鄂爾多斯市政府的設計理念是只有主街上有公共建築，居民區分布在主街周圍，每個社區都有社區菜市場和平價超市，大家生活非常方便。沒有重大活動，大街上難免人少。這種設計理念加深了對康巴什的誤解。
鄂爾多斯康巴什新區黨工委宣傳部提供的數據顯示，康巴什人口已達7.2萬，夏季流動人口達65438+萬。這座僅有4年歷史的新城，距離2020年總人口30萬的規劃還有7年。
冬天去鄂爾多斯康巴什，無論白天還是晚上，街上行人都不多。壹個原因是鄂爾多斯的汽車保有量很高。2011的數據顯示，客車34萬輛。基本上每家每戶都有車。所以在當地街道上看到車比人多也就不足為奇了。
另外，其實不光是康巴什，整個內蒙古，除了呼和浩特和包頭這兩個人口相對集中的地方，其他城市這個季節街上行人都不多。因為內蒙古自治區的壹個特點就是地廣人稀，人口2470多萬，土地面積118萬平方公裏。而且，冬天氣候更冷。很少有人有心情在零下十幾二十度的低溫下逛街。另壹點是，經濟發展水平不壹定要等同於表面上的繁榮或興奮。