在投資方式下，《企業會計準則第6號——無形資產》第十四條規定，投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。
A公司會計處理為：借記“無形資產”8000萬元，貸記“實收資本”5000萬元、“資本公積”3000萬元。A公司承受土地，繳納契稅的會計處理為：借記“無形資產”320萬元，貸記“銀行存款”320萬元。如果A公司取得的土地用於建造對外出售的房屋建築物，則應記入“開發成本——土地成本”8320萬元。
A公司的稅務處理上，根據企業所得稅法實施條例規定，通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的無形資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎。則A公司取得土地使用權的計稅基礎為8000＋320＝8320（萬元）。未來所得稅成本扣除及土地增值稅扣除項目可按8320萬元計算。
在劃轉方式下，《財政部、國家稅務總局關於企業事業單位改制重組契稅政策的通知》（財稅〔2012〕4號）規定，同壹投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同壹公司所屬全資子公司之間，同壹自然人與其設立的個人獨資企業、壹人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。
B公司向A公司劃轉土地，符合財稅〔2012〕4號文件規定，可免征契稅，但A公司該宗土地在企業所得稅處理上應視同接受捐贈處理。A公司會計處理為：借記“開發成本”8000萬元，貸記“營業外收入——無償調入無形資產”8000萬元。計稅基礎為接受劃撥資產的公允價值8000萬元，比投資方式下減少320萬元。
對於股東B公司而言，兩種方式下會計和稅務處理也有不同。在投資方式下，會計處理為：借記“長期股權投資”8000萬元，貸記“無形資產”4000萬元、“營業外收入”4000萬元。稅務處理上，應視同銷售，確認收入8000萬元，成本4000萬元，對外投資計稅基礎為8000萬元。土地增值收益要視同銷售，依據評估價值8000萬元分別計算繳納土地增值稅和企業所得稅。
在劃轉情況下，會計處理為捐贈支出：借記“營業外支出——無償調出無形資產”8000萬元，貸記“無形資產”4000萬元、其他業務收入4000萬元。現行土地增值稅政策並無劃撥資產可以免征稅的規定，B公司對外捐贈可能還要繳納壹筆不菲的土地增值稅。
另外，A公司接受投資形成的資本公積3000萬元為資本溢價，不需要繳納企業所得稅，接受劃撥資產視同捐贈所得8000萬元應繳納企業所得稅。