2.身份證明(個人的,提供居民身份證或房口簿;
單位的,提供營業執照或組織機構代碼證)。
3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
4.購買經濟適用房的提供準購證。
5.因面積增加補交契稅的,須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
壹、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件,留存復印件。
1.商品房(含經濟適用房)購房合同。
2.身份證明(個人的,提供居民身份證或房口簿;
單位的,提供營業執照或組織機構代碼證)。
3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
4.購買經濟適用房的提供準購證。
5.因面積增加補交契稅的,須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件,留存復印件。
1.房屋買賣合同。
2.原房屋所有權證、土地使用權證。
3.身份證明(個人的,提供居民身份證或戶口簿;
單位的,提供營業執照或組織機構代碼證)。
4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
5.如有上壹手交易的,提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
首套房交契稅的流程是什麽
目前,契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定範圍內,按照該地區的實際情況決定。
房產局執行個人購房標準,財政部房產新政規定,對2008年11月1日及以後簽訂購房合同,並購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統壹調整到1%。這壹契稅優惠規定的三個前提條件之壹,便是享受優惠的商品房必須為業主的第壹套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人購房信息查詢時,需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位,基於購房產權信息系統的界定標準,規定在產權登記信息庫中,無產權登記記載的,或者有產權登記,但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的,都屬於購房,房產局產權市場處將給予出具《購房證明》。標準還規定,查詢個人購房信息的地域,只限於出具《購房證明》機構所登記的區域範圍。
綜上所述是小編對首套房交契稅需要什麽資料做出的相關回答,希望可以幫助到您。
法律依據
《中華人民***和國契稅法》第四條:契稅的計稅依據
(1)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
(2)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;
(3)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的規定核定。