其實在和身邊的朋友以及準買家交流的過程中，筆者也發現，除了價格因素的影響，很多買家不願意賣的主要原因是怕壹不小心成為接盤俠。
對於剛需來說，雖然買房的目的是為了自住，但這並不妨礙剛需有時候有壹顆炒房的心。樓市走勢不確定，誰都不想盡力。
在這種情況下，買哪些房子可以不用擔心可能出現的價格下跌？最近和壹個樓盤銷售小姐聊天的時候，筆者總結了以下三種:
第壹個:堅守壹個核心——市中心。
核心城區，說白了就是壹個城市的黃金地段。至少暫時不會過時，幾乎每個城市的中心區和核心城區升值潛力都是最大最快的。
壹方面，市中心的土地供應量越來越少，房屋的稀缺性更加突出；另壹方面，隨著租賃政策的發展，未來核心區將主要發展租賃供應，房屋也可用於租賃獲取收益。
第二種:關註都市圈的衛星城。
中國的城市化進程仍在繼續，但空間格局正在發生微妙的變化。從以壹點為核心攤大餅的發展格局，到以多點為中心的都市圈，逐漸發展過渡。
大都市圈的好處是模糊了城市的邊界，很多同級別的衛星城可供購房者選擇。所以購房者買房要從長計議，買不起市中心，可以考慮都市區的衛星城。
第三種:找線索——輕軌旁邊
那麽對於上面的衛星城來說，軌道交通壹定是不可或缺的，可以高效的連接衛星城和市中心。對於剛需者來說，在輕軌或地鐵沿線買房是個不錯的選擇。
壹方面，軌道沿線房價遠低於市中心，買房壓力較小；另壹方面，在這個快節奏的時代，可以節省大量的時間成本。
在因城施策、因地制宜的樓市調控下，樓市熱點正逐漸從壹線城市向二三四線城市轉移，全國樓市壹時間呈現出“冰火兩重天”的景象。所以難免有些買家不確定。
(以上回答發布於2017-08-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
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