法律分析：首套房退稅需要的手續：1、產權人的書面申請。2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產權證復印件;5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。首套房退稅辦理：1、首套房退稅在房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。據相關的文件規定，個人購買住房時（別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1．5％征收。2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買六合住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。3、假如符合上述條件的六合首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。
法律依據：《國家稅務總局關於發布〈稅收減免管理辦法〉的公告》 第六條 納稅人依法可以享受減免稅待遇，但是未享受而多繳稅款的，納稅人可以在稅收征管法規定的期限內申請減免稅，要求退還多繳的稅款。