壹、泰安商轉公積金詳細流程？
1、咨詢申請
聯系原商貸的銀行客戶經理，壹般會告訴妳聯系排隊，然後等通知。
2、提交相關材料
身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡。客戶經理檢查後就會讓妳填壹堆表，各種簽字蓋章。
3、資料送審
貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報當地資金中心審批。
4、簽訂合同
當地資金中心批準後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
5、資金預存
轉貸借款人在公積金貸款發放前，需要結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內就可以了。
6、變更保險
轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為當地資金中心。
7、資金劃撥
當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
8、按月還款
轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
9、結清貸款
借款人結清最後壹次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
10、註銷抵押
借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
二、公積金商轉公流程有哪些
(壹)申請。申請人攜本人及配偶個人征信報告，商業銀行住房按揭貸款的《購房合同》、《借款合同》、貸款余額對賬單以及申請人單位蓋章的《蕪湖市商業銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款申請審批表》等資料至住房公積金管理中心提出申請。
(二)受理審批。住房公積金管理中心受理申請後，在市民服務中心申請的當場審批;其他經辦網點受理的，2個工作日內審批。審批後2個月內有效，超過2個月不予辦理。不予受理的，當場告知申請人，並說明理由。
(三)歸還按揭貸款，註銷房屋抵押。申請“商轉公”經住房公積金管理中心批準後，申請人向原商業銀行住房按揭貸款銀行提出還貸申請，將商業銀行住房按揭貸款結清，由商業銀行住房按揭貸款銀行出具貸款結清證明，註銷抵押登記。
(四)簽訂住房公積金《借款合同》，並重新辦理房屋抵押。申請人憑商業銀行住房按揭貸款結清證明和“商轉公”審批材料到住房公積金貸款委托銀行簽訂住房公積金《借款合同》，並辦理房屋抵押相關手續。
(五)“商轉公”履行。房屋抵押權證辦好，經委托銀行收押並送交住房公積金管理中心後放款，貸款打入借款人賬戶。申請人自貸款發放次月起，按住房公積金借款合同約定按月償還住房公積金貸款本息。
三、商轉公積金貸款流程
商轉公積金貸款流程如下：
1.客戶準備好身份證、戶口本、房屋所有權證、房屋買賣合同、原商貸合同、他項權證或期房抵押證明、原商貸還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明等相關資料到當地住房公積金管理中心領取申請表，提出商轉公貸款書面申請，並提交資料。
2.管理中心根據客戶提供的資料進行審核，做出同意貸款或不同意貸款的決定。
3.在管理中心審批同意貸款後，客戶到管理中心簽訂貸款合同、抵押合同，並辦理好擔保等相關手續、簽訂擔保合同。
4.及時償還轉公積金貸款金額與原商貸差額部分。
5.管理中心發放貸款資金。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
四、泰安商貸轉公積金貸款怎麽辦理
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
1.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
2.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
3.原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
4.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
5.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
6.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。